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エスプレッソナンバ2 浪速区 大国町 難波 敷津東 賃貸 新築 1DKマンションのご紹介!

こんちには!スタッフの藤定です!
暑すぎて、お店の方でもクーラーをかけはじめました。5月の終わりでこの暑さだと夏はどうなってしまうのでしょう・・・・・


今回は浪速区敷津東3丁目の新築マンションのご紹介です!

2014年4月完成の新築デザイナーズマンションです。

大国町駅がある大国の交差点から東に5分歩いた所にあり近くに今宮戎神社、木津市場、ゼップナンバなどあります!

お部屋の方はDKの部屋も、洋室の部屋も小さめとなっていますが、間仕切りを開けば、大きな1つの部屋として使えますし、一人暮らしなら十分な広さではないでしょうか?

色合いは白で統一されていて、床、壁、建具、すべて白色です。床はフローリングではなく、Pタイルのような素材の床です。

サロンや美容室で使われそうな床でかっこいいです!

キッチンを見た時な何か違うと思ったのですが、換気扇と棚がありません!

実際、換気扇は天井に埋め込まれているのでありますが、棚がありません。

収納スペースが少なめになりますが、上部に何も付いていないと、こんなに開放感があるのかと思いました!

バルコニーは奥行きが広めになっているので洗濯物など干しやすいです。

周辺には、スーパー玉出、、コンビ二、公園、太平の湯(銭湯)、木津市場、今宮戎神社、ゼップナンバ、無鉄砲(ここらでは有名な行列の出来ているラーメン屋です)等、すべて徒歩圏内。自転車があれば、難波にもすぐ行けます!

質問・案内・条件交渉など何でも気軽にご相談下さい!
0120-720901(なにわくで1番)担当/藤定




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<条件>
住所/大阪市浪速区3-3-21
賃料/66,000円
共益費/7,000円
礼金/150,000円
水道代/検針
火災保険/16,000円(2年毎)
賃貸保証料/家賃の30%から100%(1年毎で更新料10,000円)


エスプレッソナンバ2の詳細情報はコチラ
室内写真など多数掲載しています!

大阪市浪速区、西区、中央区の不動産についてのご相談は0120-720901(なにわくで1番)までよろしくお願いします。
ワンダーランドのホームページです
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グランフィオーレNAMBA 大国町 難波 元町 浪速区 賃貸 一人暮らし 新築マンションのご紹介!

どうも!スタッフの藤定です!
今回は元町3丁目の新築マンションのご紹介です!まだ、工事中なので、入居は2014年6月17日以降になります!


2014年6月完成予定のマンションで募集が開始されました!
所在は浪速区元町3丁目で大国町駅なら徒歩8分、なんば駅なら徒歩12分です。
難波まで徒歩圏内なので、もし、終電がなくなってしまっても徒歩で帰宅できます!
ペット飼育可能(小型犬1匹or猫1匹)です。
近くに公園、ペットショップもありです!
また、SOHO使用(別途消費税)としても可能なので自宅などで仕事をされている方にもおすすめです!
室内は1Kタイプですが広めで、専有面積は30平米あります。
色は白が中心で清潔感があり、設備が充実しています。
ウォシュレット、浴室乾燥機、独立洗面台、追焚き、コンロ2口、光インターネット・Wifi無料(入居してすぐ使用可能なので、入居してからネットの契約金などかからず、費用を抑えれます)、また浴室に音楽を流すことが出来るスピーカーが付いています!
脱衣場にイヤホンジャックがあり、手持ちのスマートフォンや音楽プレーヤーで簡単に聞くことができます。私も試しにどんなものか使ってみたのですが、家に欲しくなりました!
実際風呂に入っているときだと、音が反響して、よく聞こえ、リラックスできそうだなと思いました!
室内の写真はモデルルームの為家具や備品が付いていますが、入居時はありませんのでご注意して下さい!
周辺にはスーパーライフ(9:30から25:00)、玉出(24時間)、コンビニ、公園、図書館、ペットショップ、難波八阪神社などあり、すべて徒歩圏内です。
質問・案内・条件交渉など何でも気軽にご相談下さい!
0120-720901(なにわくで1番)担当/藤定


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<条件>
住所/大阪市浪速区元町3-7-16
賃料/79000円
共益費/8000円
礼金/賃料の1ヶ月
水道代/検針
火災保険/15000円から20000円
賃貸保証料/家賃の30%から100%

グランフォーレNAMBAの詳細情報はコチラ
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兵庫県の西宮・明石・加古川駅付近で店舗物件を探しています!

<条件>
業種  サロン
大きさ 50坪程度
その他 駅から近いこと(5分程)
    外観で古さを感じないこと

他県の物件なので現在行き詰まっております・・・

心当たりがある方がおられましたら力を貸して下さい!

よろしくお願いします!

連絡先06-6643-5755 ワンダーランド 藤定まで
おはようございます!

スタッフの藤定です。

週明けの月曜日ですが、本日はあいにくの雨模様になるみたいです...

店舗のある大国町もぽつぽつと雨が降り出してきました...

天気が悪いとなんだか気持ちまでしずんでしまいます...

天気が悪い日でも...

雨ニモマケズ

風ニモマケズ

雪ニモ夏ノ暑サニモマケズ

大阪ではほとんど雪は降らないですが...

頑張っていきますのでワンダーランドをよろしくお願いします!!

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どうも、こんにちは!

スタッフの藤定です。

この間の賃貸入居の流れの契約が終わりましたので次は引越しです。

引越しする前にいろいろ準備が必要になりますので、まずはその準備から行います。
・引越しの手配
引越し業者に頼む場合、引越し業者に電話をかけ、見積もりをとってもらい、引越しの日付を決めましょう。
3,4月などの引越しシーズンは込み合っていて、予約が取りにくかったりしますのでお早めに!
個人で引越しする場合は、引越し業者に頼む場合に比べて、かなり割安となります。かかる費用はレンタカー代と、ガソリン代のみであとは、手伝ってくれる友達や家族などを探しましょう!ただ、個人で引越しをする場合は、大きい物を運んだりする場合は室内の床や、壁などに傷をつけないように十分注意して作業しましょう!

・引越しの荷物
引越しの日にちが決まれば、当日に向けて準備に取り掛かります。荷物でダンボール積める物は全部ダンボールに積み込みます。冷蔵庫は前日までに空にしておき、水抜きと霜取りをすませておきましょう。洗濯機も水抜きをして、ホースなどを取り外しておきましょう。その際捨てるものがあれば、粗大ゴミの処分や、家電など捨てる場合は家電リサイクル法がありますので、回収を頼むか、持込で処分するようにします。

・引越し当日
引越し当日はあらかじめガス、電気、水道の開栓の手続きをしておきます。ガスの開栓は立会いが必要になりますので、引越しの当日に来てもらうようにしておきましょう!
荷物の積み込みが終われば、室内の状態の点検を行いましょう。ドアの開閉や、エアコンなど設備関係に不備がないか?大きい傷が付いている所などないかをチェックし、もしあればすぐに連絡しましょう!言わずにいてしまうと自分が壊したりしていなくても、退去時に修理させられたりする事があり、もめる原因となります。

あとは区役所、市役所で住所変更を行い、免許証や各種、証明書関係、の住所を書き換えれば完了です。

細かい点までいえばもっとありますが、大まかには以上の様なことに注意しながら引越しを進めていけばよろしいかと思います。


今回で賃貸入居の流れも一通り終わりましたので終了とします!
少しでもお役にたっていれば光栄です。何か分からないことがあったら何でも気軽に質問してください!



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アーバンカーサ難波3 大国町 なんば 元町 賃貸 新築マンションのご紹介!
こんにちは、スタッフの藤定です!
今回は久しぶりに賃貸マンションのご紹介です。

元町3丁目、新築1DKマンション!
所在は元町3丁目で25号線から3本西に入った所、目印で言うと、難波八阪神社の近くに本物件があります。
2014年の4月に完成したばかり新築マンションです。
言うまでもなく新築なのでお部屋の方はピカピカで、設備もウォシュレット、浴室乾燥機、追焚き機能、TV付インターホン、玄関靴入れに姿見、ホームセキュリティ(セコム)など充実しています。
洋室、DKのお部屋は変わった形をしています。家具の配置などは少し考えて用意しなければ、うまく収まらないかもしれません。
しかし、その分こだわりがいがあり、うまく収めればとてもかっこいいお部屋になると思います。
キッチンの近くにテーブルが付いていますので調理スペースとしても使えますし、食事のスペースとしても使えますので使い勝手が良さそうです。
洋室のお部屋は3.1帖と小さく可愛らしい部屋です。
ベットを置けば、ほぼいっぱいと言うスペースです。でもこのスペース個人的にはこの狭さが落ち着く気がします。
周辺で一番近いのはコンビ二で徒歩1分です。
次に難波八阪神社・そばよし(お蕎麦屋)・ひろや(中華屋)で3分です。
次はスーパーマックスバリュー(24時間)で徒歩7分です。
ひろやの餃子、八宝菜は絶品ですので、是非ご賞味あれ!
質問・案内・条件交渉など何でも気軽にご相談下さい!
0120-720901(なにわくで1番)担当/藤定

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アーバンカーサ難波3の詳細情報はコチラ
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おはよございます。

前回の申込みが完了すれば、次はいよいよ契約です。

契約する前に、重要事項の説明というものがあります。
重要事項説明書といって重説といって略して呼ばれています。
入居するマンションの決まりや注意するべき点を述べたものでとても大事な物です。
この説明は宅地建物取引主任者が必ず行わなければならないという、決まりがあります。
しっかり説明を受けるようにしてください。
重説が終わればに記名捺印し、次に契約書です。
契約書には契約者、連帯保証人、家主、不動産屋の記名捺印が必要になりますので、それぞれご本人の方に記入していたがきます。
内容やわからないことは必ずご確認してからご契約するようにして下さい。

また、契約日までに必要な物を揃えておいていただかなくてはなりません。
初期費用(敷金、礼金、仲介手数料、家賃、保険料、鍵交換代など)物件によって異なりますので、詳細を確認してご用意して下さい。
必要書類(住民票・印鑑・源泉徴収票・運転免許証・顔写真)、保証人の方には印鑑証明、実印、源泉徴収票などこれも物件によって異なりますので確認が必要です。
保証人の方など遠方に住まれている場合などありますので、契約日までに前もって用意していただく必要があります。

最後にカギの受け取り・電気ガス水道の名義変更の方法を確認してください。

以上が契約の流れとなります。
次回は引越しについてです。

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おはようございます。

前回に引き続き今回は申込みについてです。

お部屋が気に入ったら、入居申込書に記入し申し込みをします。

入居したい物件が決まったら、書面(入居申込書)にて入居の申込みを行ないます。
申込書には、現在の住所・氏名・勤務先・年収・保証人・入居希望日などを記入していただきます。(この際「申し込み預り金」をお預かりする場合があります )

入居の申込み後、貸主様の入居の審査をうけます。通常は審査の結果がでるまで、早ければすぐに、遅くとも2日間前後です。

入居の審査にパスすれば、次に賃貸保証会社の申込書に記入していただき、審査となります。賃貸保証会社の審査が通れば入居もOKと言う場合が多いので、入居の申込書と、賃貸保証会社の申込書を同時に記入し、審査にかける場合が多いです。

申込みの際は入居日をいつにするか決めておくことと、保証人になってもらう人に、あらかじめ声をかけておくとスムーズにいきやすいです。

申込み、入居の審査が完了すれば、次は契約です。
ということで次回は契約についてです。

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おはようございます。

前回賃貸入居の流れのお問い合わせに引き続き、今回は物件案内です。

実際に見て、見学したい物件がきまれば物件案内(物件内覧)となります。
案内時は、お客様と当店のスタッフでまわっていただきます。
一人で心細い方などおられましたら、ご家族の方や、友人、恋人と一緒に来ていただいて結構です。
待ち合わせ場所ですが、当店に一度足をお運びいただくか、物件近くの最寄り駅、もしくは物件現地で待ち合わせ、好きな待ち合わせ場所をお申し付け下さい。

ではお部屋の中でのチェックポイントは・・・

<室内チェックポイント>

○部屋の広さ・天井の高さ
大きな家具が収まるか事前に寸法をメモしておきましょう。イメージ通りに家具のレイアウトは可能でしょうか?
○収納スペース
収納スペース・シューズボックスの有無・広さ等を確認しましょう。
○設備
エアコンや照明・コンロ・バス・トイレ・独立洗面台・洗濯置き場・自転車置き場等、有無のチェックをしましょう。また、エアコン・照明・コンロは付いていない場合は基本的に入居者様に揃えていただく形になりますので注意が必要です。最近ではインターネットを無料で使用できるマンションも増えていますので、そのチェックもしておきましょう。
○日当たり・風通し
部屋の向き・日照時間などの確認をしましょう。近隣でこれから建設予定で日当たりに影響があるような所はないかもチェックしておくと良いでしょう。
○セキュリティー
防犯カメラ・オートロック・宅配ボックスの有無のチェックをしておきましょう。

<周辺の環境チェックポイント>

○駅までの所要時間
表示の徒歩時間は80メートルを1分で換算しています。個人差もありますので実際に歩いてご確認ください。女性の方等は特に、夜になった場合、帰り道の明るさや、人通りの多い道は何処か等チェックしておくとよいでしょう。
○付近の施設
区役所・郵便局・病院・銀行など、生活に必要な施設が近くにあるかを確認しましょう。
○買物便利度
コンビニ・スーパーなどを確認しましょう。
○駐車場の場所
駐車場・コインパーキングなど周辺の場合は実際に現地まで行って確認しましょう。
○騒音・悪臭
付近に騒音や悪臭を出す施設はないでしょうか。組事務所なども。


他にも、お客様によって、気になるポイントなどは変わってきますが、基本的には、以上の様なことに注意しながら見学していくのが良いのではないでしょうか?物件内覧時の参考になればありがたいです。


実際に見学して申し込みしたい部屋がきまれば申し込みとなります。

ということで、次回は入居の申し込みについてのポイントです。

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お問い合わせ

ホームページを見て興味を持たれた物件があった場合。
お電話の場合は「物件ナンバー」をお伝え頂くとすごく簡単です。
また、インターネットの場合はお問い合わせボタンで専用フォームからのお問い合わせもできます。
Eメール、Facebookなどでもお問い合わせも可能です。

ホームページを見て興味を持たれた物件がなかった場合。
お電話、Eメールなどで、希望条件などお伝えいただければ、ホームページに掲載している物件以外でご紹介可能な物件をピックアップしますので、その中で気になる物件があれば案内させていただきます。

当社のホームページに掲載している物件の数は少ないと、思われた方もいたと思います。
たくさんの物件を掲載することも可能ですが、たくさん掲載していしまうと物件の空き状況の把握が困難になってしまう為、確認できる範囲での掲載を心がけています。
ですから、ホームページに掲載している物件は、即時、ご紹介、申し込み可能な物件となっています。

それでも、お問い合わせいただいた時、すでに借り手がついていることもありますので、その時はご了承下さい。

次回は物件案内のポイントについてです。

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おはようございます!

スタッフのフジサダです。

GWも明けて今日から仕事と言う方がほとんどでしょう。

ワンダーランドも今日からまた通常営業です。

5月もバリバリ頑張っていきますのでよろしくお願いします!!

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