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不動産屋にまつわる、色んな事!なんかうさん臭い話!千三つ屋の話!地域情報まで!
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先ほどお客様から買付証を戴きました。

売値とはだいぶん開きがあります。

このご時世だからしかたのないことだとは・・・

でも、先日も違う物件で買付を戴きましたが、

これは売り主様に簡単に断られました。

めげずに頑張りますが。


ところで、聞くところによると

今年は神戸がすごくよく動いてると聞きました。

やはりあるところにはありますね!!!

3月もこの勢いで頑張って参ります。



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大国町の2LDK物件 ロジュマン浪速 をご覧下さい!
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今日も27日、銀行でお金がいっぱい落ちてる日です(悲しい)

他の会社に比べれば全然たいしたことはありません。(笑)

そんな中の繁忙期、結構、

飛び込みもあったりと

本日もバタバタの一日です。

でも、最近のバタバタは、私の一念で変わったものと

スッタフには言われています。

すなわち、社長の一念!

命の置き所で一日の売り上げが大きく変わると言う事です。

お客様に喜んで貰おうと頑張ると

自然とお客様が来て戴ける。

みなが異口同音にして言っています。

本当に有難い事です。

そんな日々に、お客様に感謝して

これからもお客様の笑って貰えるように頑張って参ります。



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桜川の1K物件 チェリス桜川 をご覧下さい!
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慌ただしい、2月!

不動産屋はどこも忙しいのだろうか?

繁忙期というのが当てはまるお店はどのくらいあるのだろうか?

本当に街の不動産屋はどんどん無くなっていくだろう!!!

売買中心の不動産屋も昔のようには商売が出来ない!

数年前まではすごい勢いの業者も

今ではそれほどでも無い・・・

賃貸もメインにしていかなくては、食べてはいけない!


テナントも大きい物件(80~120坪)になると

不動産業者が仲介紹介するのではなく、

酒屋がもっと言えばビール屋さん

キリンとかサントリーというようなところが

自社のビールを入れて貰うためなのか???

店舗物件を仲介ではなく紹介するケースが増えてきている!

これは、仲介料を取らずにする為

不動産業者の免許もいらない

小さな店を街の不動産屋がちまちま決めていく事になる。

やり方を考えていかなくては、と思う今日この頃です。



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大国町の1LDK物件 インペリアル難波南 をご覧下さい!
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最近、ちょっとブログの更新を怠けていました。

繁忙期なんで忙しいのにかこつけてサボってしまいました。

また、今日はお客様と管理の話しを夕方からしにいきます。

これもゴールからの逆算で頂きにいきます。

ちなみに今日もFacebookに載せたんですが

*************************

(昨年)
2011年1月~2月15日
  PC・スマホ・携帯 全てのアクセス  100%の内、

  i Phone からのアクセス   全体の 約 3%
  Android からのアクセス    全体の 約 1%


(今年)
2012年1月~2月15日
  PC・スマホ・携帯 全てのアクセス  100%の内、

  i Phone からのアクセス   全体の 約 12%
  Android からのアクセス    全体の 約 8%


合計すると、スマホからのアクセスは、昨年の4% → 20%へと
5倍の増加になっています。


 この%は平均なので、多いサイトでは、PCを含めた全体のアクセスの
45%が スマホからのアクセスというサイトも有りました。


スマホからのアクセス対策が重要になっています。

*******************************

と本当に全ての業種でスマホの対策が必要になってきています。

さあ!頑張って更新していきます。



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大国町の1LDK物件 インペリアル難波南 をご覧下さい!
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この年になると

お客様が私の友人の親御さんだったりすることも

多々あるようになって来ました。

そんな折にこんな話しを聞くようになってきました。

「買い手よし、世間よし、売り手よし」

(近江商人の家訓より)とありますが、

お客様からこの三方よしで皆が喜んでくれたらそれで良いんですと

若い頃は、なかなか友人の親御さんの話も耳を貸さなかったけれども

自分で商売をしてみると

苦しいことや辛いこと等を経験して

段々と人の話を聞けるようになってくるものですね。

これからは、謙虚(うそつけと言う声が聞こえてくるような気もいたしますが)に

して参りたいと思う今日この頃です。



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大国町の1LDK物件 プログレス元町 をご覧下さい!
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今日もFacebookにて

賃貸借契約書によくある、

賃料を遅滞した時

延滞損害金の件を書きました。

ご覧ください!



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最近、朝に健康のために

ウオーキングに大阪ドームまで行きます。

大阪ドームではドームの周りを回れるようになっています。

そこは、雨も余りかからないんでそこを歩きます。

ここで、犬と散歩に来ている人とすレ違ったり

同じように歩いたり

犬を放し飼いにしたりしてしている人がいます。

ひどい人は2~3匹も(大型犬も放し飼い)

私がいつも犬の飼い主がいい加減なので腹を立ててしまいます。

それは、飼い主が一人でドームの周りを歩きその後を犬が歩いてく

その時に犬がドームの壁やゴミ箱にオシッコをかけたおし

周回を続けることです。

飼い主も自分の犬がオシッコをするのを見て見ぬふり

のように、ペットボトルに水を入れ流している人もいますが

何の処理もせずにどんどん歩いて行くと言う事です。

もしも自分の家の前で犬にオシッコをかけられたらどうでしょう。

腹が立ちませんか?

このオシッコをしている所なんかに若い人がダンスの練習をして

そのあたりに座り込んだりしています。

若者はそんなことがあるのも知らずに寝転がってる。

もしも、あなたのお子さんがそんなことをしていたら・・・

いやでしょう?

だから、犬の飼い主はもっと責任を持って犬を散歩させて貰いたいものです。

散歩させるなと言ってるんではありません。

もっと、人の事を・・・




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Facebookの宅建協会の研修に行ってきました。

世の中の不動産屋さんは本当にわかっていません。

あれだけ声を大にして叫んでいるのに

しなければお店は無くなりますよ、と言ってるのに

あ!そうか!みなさん、仕事しなくても家賃などで入ってくるんでしょうか?

すごいですね!!!

これこそ「猫に小判・豚に真珠」ですね!

逆に言えばこちらがチャンス!!

しっかり勉強して、他の不動産屋さんとは

頭、2つぐらい抜け出しておきたいものです!




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桜川の1LDK物件 ゼウス月光 をご覧下さい!
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「Facebookマーケティング」という本のなかに、

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ソーシャルネットワークの7つの真実というのがあります。

その中のに「1.若い世代はソーシャルメディアでコミュニケーションえおとります。
そのほかの方法はありません。

4.ソウシャルネットワークで情報を共有すると、その流れは簡単には止められません。
すべてがオープンになり、多くの人の目にとまります。」とありました。

いろいろ考えてしまうけど、とやかく言わず、行動すること。

5年10年後を考えると今からコツコトやっていくしか無いんですね。

ということはそれだけチャンスがあると言う事でしょうね!




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https://www.facebook.com/kubotahiroshi


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カーサいずみ
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先ほど、マンションの入居者の方より

893のような入居者がいるとのこと

早急、スタッフが確認にいきました。

先日から、入居者が警察にご厄介になったりと

色々な事件が起こります!

それらにめげずにこれからもしっかり管理も頑張って参ります。



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https://www.facebook.com/kubotahiroshi



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早急、スタッフが確認にいきました。

先日から、入居者が警察にご厄介になったりと

色々な事件が起こります!

それらにめげずにこれからもしっかり管理も頑張って参ります。



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先ほど、マンションの入居者の方より

893のような入居者がいるとのこと

早急、スタッフが確認にいきました。

先日から、入居者が警察にご厄介になったりと

色々な事件が起こります!

それらにめげずにこれからもしっかり管理も頑張って参ります。



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先日から、ホームページのバーを作っています。

イラストレーターでバーを作り

それをホームページでUPするんですが

こんな感じで出来てしまうんですね

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どうでしょうか?



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