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不動産屋にまつわる、色んな事!なんかうさん臭い話!千三つ屋の話!地域情報まで!
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昨日も大阪維新の会の浪速区市会議員の事をFacebookでぼやいた!

今や議員全体に言える事だが

人の集まる時だけけに、顔を見せ、
(小中の入学卒業式・運動会などなど)

1回も面識が無いのに葬式だけにくる

売名行為!

そんなことは一切やめ!真剣に政治活動するべきだと!思いませんか?

一向に良くならない大阪!

市長が替わってもその下にいる議員がボンクラでは何もなりません!

自民党からの選挙のために鞍替えするような人間の集まりやなど・・・

信用も出来ませんな!

これからは”浪速区を良くする会を発足して

真剣に議員の皆さんに!頑張って貰う!

正直ものが馬鹿を見る世の中は終わり!!!

ソウシャルネットワークの力を借りて世直しをしてみようと思う今日この頃です!

 
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大阪 浪速区の不動産のことなら有限会社ワンダーランドへ


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先日、FCの不動産直営店が閉店した。

なんと、その後に近くの業者がそこで営業をするとか・・・

ひつこいが、FCでは大手のところの直営が閉店した。

その後を近くの業者移転!

すごい!ことだ!FCにでも入るのだろうか?

まさしくチャレンジャー!

博打になるかも!!!

普通では考えられない!

家賃も上がり、広くなる!

これかは、路面店で無くても十分なのに・・・

ホームページもリニューアルが必要なのに・・・

大変に物入りだおう。

そんなに集客が見込めるのか?

信じられない???

どうなるのか?見物だ!(高みの見物)

 
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事務所探されている方に

事務所の決め手は

女子スッタフの通いやすいところ?

交通の便が悪ければ、スタッフも来てくれませんよね・・・

駐車場も重要な要素ですよね・・・

近くで探さなくては・・・

階段は駄目!!やはりエレベータが必要ですよね!!

南向きより北向きの方が太陽の日が入らなくて良いなど・・
 
名刺を作ったりするにもわかりやすいところ良いのに決まってますよね

いろいろ、WEB上を探すことでしょう!

でも。不動産屋の営業がわかっていなくては・・・

そんな時、どうしようかと困った時は

ワンダーランドに言ってください。 

期待にお答えできるように頑張ります!

 
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ワンダーランドは、心を大切にします!

そして、「人」です!

人が育たなければ、ワンダーランドもありません。

これがワンダーランドの理念です!

これからも喜んで戴けるように頑張って参ります。


武田節の一節に

人は石垣 人は城
情けは味方 仇(あだ)は敵
仇は敵

疾如風(ときことかぜのごとく)(注)
徐如林(しずかなることはやしのごとく)
侵掠如火(しんりゃくすることひのごとく)
不動如山(うごかざることやまのごとく)

と有ります。

心と人が大事だと!

最近本当に思うことです!

ちょっと年をとってきましたかね!!!

いや!まだまだやりますよー!!

 
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先日、宅建の親睦旅行に行きました。

その時、役員のひとりとFacebookなどの話しをしました。

全然わかっていなく、逃げるように、若い役員にバトンタッチするように話し・・・

でも、言う事は「Facebookしたらよくなるのかなぁ?」と、

私は「そんなことわかる訳ありませんよ」と思わず・・・

人間、なぜやろうとしないのか?

コンピュータのリターンキーを押してすぐに答えが出るわけが無いのに・・・

やり続けることが大事!

どうなるのか?

そんなことを思いながら・・・・

愚癡を言ってもしかたがありませんが、

勉強もせず、そんなことでこれからの世の中を渡りきっていこうとする

そんな親父たち、みんな負けてしまいますよ!!

若い者に!

まあ!話しは変わり

今、大河ドラマでお江がありますが

そこにも、真田幸村が出てきます。

IMG_2182_20111122114334.jpg

まえから真田物語を読みたいと思っていました。

家康との戦いを・・

そこで、この本を半身浴をしながら読もうっと思っています!


 
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今日も朝から雨!

最近、近くのフランチャイズの不動産屋さんが2店舗閉店しました。

私のところは駅前店でもないので、

お客様からのご紹介で

営業が出来るのが現状です。

本当にこんな世の中で生かせてもらってると

皆様に感謝を致します。

さて、昨日も私の事務所のハス斜めの

ミナミ植物園の下野さんとばったり

色々と話しをする中で、

浪速区のなかんずく木津中学校下で

商売している人などが集まって

勉強会を立ち上げようと言う事になりました。

まだまだ、これからですが、ある程度、年をとってくると

PCやWEB、SNSと言うことがわからなく

誰に聞けば良いのかも・・・

と言う状態になってしまいまます。

だから、いろいろな事柄の意見交換なども含めて

これからしていこうと思っています。

ご興味のある方は、有限会社ワンダーランド 久保田まで

ご連絡ください。宜しくお願いします。

 
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最近、忙しさに負け、ブログの更新を怠けてしまっています。

やることがどんどん増え・・・

言い訳になります。


ところで、来月の初めに長野県から大阪に

物件の写真の撮り方を教えに来てくれます。

先日、京都まで来てくれていたのに

時間が合わず、講義を受けることが出来ませんでした。

本当に写真一枚で、物件のイメージが変わり

人間もびっくりするぐらい写真の写りのいい人は変わりますが、

基礎から教えて貰おうと思っています。

心が現せるぐらいの写真を撮っていきたいと思っています。

今から楽しみです!!

これでブログにもホームページにもどんどん入れていくことが出来ます。

ガンバロゾー!

 
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本日、不動産契約に関するトラブル事例(司法書士講演)を

宅建協会の大阪西支部で受講させて貰いますと言いながら、

すっかり忘れて、

終了後に支部事務所に行ってしまいました。
(金曜にするのはやめて貰いたい)

おまけに質問事項まで、

FAXしたにもかかわらず・・・

その答えもしっかりレジメにしてくれていました

ああ!情けない!

出来れば、確認のFAXでも

いや!メールでも

戴けたらと思うのは勝手な私だけでしょうね!!
(グーグルカレンダーに入れておけば良かった)

しっかりスケジュール管理をしなければと再度、

再確認いたしました。
(-_-;)(-_-;)(-_-;) 


 
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どこのホームページも同じマンションが載っているのに、条件が違う?なぜ?

あなたは、入居したいマンションの名前で

インターネットを開いたことがありますか?

結構、同じマンションがヒットしますよね!

でも、詳しく見て行くと、同じ階数の同じタイプのお部屋なのに

礼金が違ったり、敷金が違ったり、

いったいどれが本当の条件なのと

思いませんか?

これには不動産屋しか知らない

広告料のカラクリがあります。

そんなことや、従業員のモラルとか

色々あるんです。

また追って話しをしていきます。


だから、安い条件のところを使うのか

何を基準にして不動産屋を選びますか?

大手だから!

よくテレビで聞く会社名だから

知り合いの人がいる不動産屋だから

どこの不動産屋を使うか?

どんな人がそこで仕事をしているのか?

それで無くても不動産屋の敷居は高く感じられるものでしょう!

うさんくさいと思われるかも知れません!

不動産屋の離職率は本当に高いです!

そんな知識も経験も無い人が不動産に従事する

こんな事がまかり通る業界かも知れません。
(自分がいる業界なのに)

ワンダーランドは少し中年のおっさんの集団になってしまったかも知れませんが、

最低でも10年は在職しています。

また、エリアもほとんど浪速区です!

これを書いている私も生まれてから、

ずっと浪速区元町1で生まれ現在、敷津西1で半世紀を過ごしました。

小・中のPTAの会長なんかもしました(柄にも無く)

この町のことが大好きです!

よく知っているところです!

だから、不動産の事で悩んでいたり、

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困っていることがあれば、どんどん相談してみて下さい!

お役に立ちたいと思っています。


 
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今日は誕生日で50になります!

本当におっさんという感じです!

Facebookをしていると

すごく誕生日の

メッセージをたくさん戴きました。

人との輪とでも言うような・・・

年をとっても祝われると言う事は嬉しいものです!

これからは初老と言われないように

いろんな事にも頑張って行こうと思っています!

プレゼントを下さった方に感謝いたします!

 
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今日も朝から当社が管理しているマンションの住人を

大阪府警が逮捕しに来た。

このマンションは管理人がいるから、

警察は管理人に言って、オートロックを開けさせた。

前にもこんな事があって、

警察が犯人を逮捕するときは

、かぎを開けなければ、鍵を壊すと言われ

、しかたなしに開けたことがあった。

こんな事があると後の処理が大変!

連帯保証人が親などの場合は良いが、

違ったりして、

部屋の中の荷物を処理をするのに、

留置されている警察署まで行って、

その住人に承諾書を貰ってこなければならないからだ・・・

でも、捕まったといえすぐに起訴猶予などで戻ってくる場合もある。

しかし、捕まっても、

俗に言う”がさ入れ”(家宅捜査)が有る場合もある

これも半日、警察官が部屋の中を色々探す!

女性の下着まで1枚ずつ開けて、ものを探したりする。



まあ、ここは少し待って様子を見なければならない。

どちらにしても処理するのに時間がかかる!!

犯罪が多くなるとこんな事が多くなってくる・・・

管理するもの大変なことです・・・

 
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今日は本当に嬉しい日です!

ホームページを観て問い合わせをして戴いた方が

1時間で案内・即決できました。

なかなか目に見える、結果が出ないと思って今したが、

ここに来て、皆さん結構、

ホームページを観ているいると言う事ですね!

特に今の20代は、そんな事言っても、

私もアマゾンなどどんどんネットを利用しています。

買い物に行かなくなりました。

めんどくさがりヤカラね・・・

これからもどんどんUPしていこうと思っています。

 
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今日もあっという間に夕方に・・・

もう11月やのに暑い!

考えられない・・・

世の中どうなってるんだ・・・

全然話は変わるが、

マンションで孤独死があったり

年をとると、寂しいんでしょうね・・・

景気も悪いし、世の中どうなっていくんでしょうか?

暗いこともぱっと変えていきたいものですね!

明日からも頑張って仕事をしていきますよ!!

 
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