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不動産屋にまつわる、色んな事!なんかうさん臭い話!千三つ屋の話!地域情報まで!
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早いもので今日は末日,

10月も終わりです!!

正月まであと2ヵ月!!(ひえー)

そんなこんなで不動産屋も末日は大変忙しい

朝8時から先ほどまで

家賃を持ってきてくれる方や清算表を送ったりと

(でも、お金は全然事務所にありませんよ・・・

強盗に来ても盗るものが有りません)

やることが多いんです。

また、管理が多くなってきたため

室内の改装・退去確認などなど

やることがいっぱいになって来ました。

嬉しい悲鳴です!!

これからもどんどん管理を増やしていこうと

考える今日この頃です・・・

(そんな簡単にいかないです)

 
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不動産屋の本を読んでいたら
(崖っぷち社長の逆転戦略)

こんなくだりがありました。

スナックなどを閉店する店と

繁盛させる店の違いは


客の気持ちも考えずに、

店の売り上げを上げるためにボトルを飲み、

飲んだら次のボトルを入れさせよう、

ビールも飲め飲めとけしかける。

こんな事をしていたら

次からこんなお店に行くのはためらうはず。

それに引き換え

繁栄店は

何よりもお客様を大事にしている。

売り上げをあげることが目的では無く、

お客さまに繰り返し来て貰うことが目的だと。

本当にこの通りだと思います。

最近の店は、このようなことがまかり通っており

そのためどんどんお客さんが減少しています。

どうすればお客さんが喜ぶのか?

そこを考えるのが一番です。

 
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大阪・ミナミ 不動産会社で450万円盗難
(MBSニュースをどうぞ)だと!

難波の雑居ビルの3階に

千日前やのに・・・

現金とパソコン2台だと

なぜ!


450万円もの現金が

この店の5~60mのところにも

りそなが有るのに

なぜ入金しない!!

考えられない!!

通常、450万円もの現金を事務所に置いておくわけがないのに

管理をしていても26日には

通常出金はしないもの

売買するわけも無く

後は店舗の契約

でも、最近はほとんどが銀行振り込み

考えられない!



そんな時ですが、

うちの事務所にも、

もう1台防犯カメラを設置しているところです!

事務所内にも2台有り

計4台になります。

ところで

この事務所内にあるカメラは、

やくざがヤカラを言ってくるときに威力を発揮します!


カメラがあるためヤカラを言わなくなります

これからは「すき家」だけでは無く、

不動産屋も気をつけないと


強盗に狙われる世の中になって来ましたね・・・

準備するに超したことはないので・・・
 
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最近、Facebookの友人がすごく共通している奴が出てきた!

友達を面識が有るのか?

無しでまねをしてるのか?

理解に苦しむ!

フィールドの購読もされている・・・

どうでも良いと言いたいところだけど

そうもいえん!こんな奴は許せん!!

ささっとフィールド購読もなくなしてやりたい!

煩わしいですね・・・

どこぞやの店長は

何もわかないのに
 
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H dk

何じゃこの名刺!

解体の件で測量士補の塩澤弘人という人が

解体の行程表を今日持ってきた!!

来週の31日(月曜)からするというのに・・・遅い!


地域の人間には、何もしなくて良いと思っていたのだろう・・・反論があればどうぞ!!!フジ住宅株式会社さん


それに、本日は建物内の写真を撮るルと言うことで

有限会社ユープランニング 植木徳雄 社長が部屋の住人に挨拶にきました。

書類をはだかで!!!(常識ない)

普通は封筒にでも入れるでしょう???

相も変わらず、施主のフジ住宅株式会社は来ない!

何考えてるんだろうね!!

このままだと何を建てることか?

早く説明にきたら・・・フジ住宅株式会社さん



能力のある人間とない人間

どこで決めるのでしょうか?

最近、人材が欲しいと真剣に思うようになって来ました。

それは、仕事の量も多くなり自分だけではと思う事も多々有り

というより自分が楽をしたいと思うようになって来たのでしょう!

そして、人を使って儲けてやろうとか

会社をでかくしてやろうとか

楽を考えるようになって来たのか・・・ミッションはと・・・

そんなことを思う今日この頃。



今も競売物件の件で生野に

色々と問題が出てきて

出来ると思ったけど出来そうに無く

あえなく、撃沈!!

これからの世の中、どれだけ有能な人材と付き合い

そこからでも仕事がとれるというような

人脈が必要かと・・・

これにも運が必要なのか・・・

もっと楽観的に考えガンバローット
 
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フジ住宅(株)は上場企業なのに

コンプライアンスはあるの?

大阪市浪速区敷津西1-10-25で解体工事

またもや、現地説明会を行わないで解体工事を強行!

不動産業者の皆さん!大阪は無法・不法地帯です。

全国ではどうなってるんでしょうか?

解体をするときは、現場説明かをしますか?

ちなみに今回はアスベストもあるようです!

でも、近所の人には、ひとつも告知されずに、アスベストを含めて解体です!

解体の挨拶も施主は来ない!!!

フジ住宅(株)はどんな会社でしょうか?

上場企業ならそれなりのことをすれば良いのに

先日も同じく大阪市浪速区敷津西1-1で行われている

(株)プレサンスコーポレーションさんの工事の第2回現場説明会を行ったら、

施主の(株)プレサンスコーポレーションさんは来ない。

おまけに、窓口の総合アンテナ設備の山下某も来ない!

地域を馬鹿にしてる!!

こんな事があるから、どこの、建設屋も解体屋も安心できない!

まあ!今回は、フジ住宅(株)のコンプライアンスのお手並み拝見だ!!
 
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本日からダイエットを開始します。

じねんのマネージャー西中さんと勝負が始まります。

とりあえず本日の体重は94.8キロ

IMG_2011.jpg 

これからスタートです!

食べ過ぎですわ・・・

朝はこれ

IMG_2012.jpg 

昼はこれ

IMG_2013_20111022123344.jpg 

レコーディングダイエットもしてみようかな?

目標は10キロ減

でもスッタフからは反対されています。

機嫌が悪くなるようです!!

でもやりまっせ!

 
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未だに、人のふんどしで相撲を取ろうとする

事件師がいる!

表向きは不動産屋?

1級設計士。

事務所が本当にあるのかわからない?

京都の土地を収用する話しで

不動産屋の事務所に出入りする。

地上げ出来るわけも無く、

言い訳も無く

それで、人の事務所でカラーコピーを数百枚も

お金も支払わず、帰って行く!

東京に行くと何度も話しを持ってくるたびに

旅行費と東京での接待費を持たされる!

私の知人はそれにまんまと乗ってしまった。

こんな奴ら許されるわけも無く

名前も本来ならOPENにしてやりたいところだ

こんな話しで動いている奴らが信じられない・・・

ばかげた話しだ!




 
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今日も忙しい一日でした。

これの後からもお通夜などいろいろ入っています。


仕事のほうは、

競売の物件のお話で。

弁護士に司法書士!

色々意見を聞かせて戴きました。


この物件を落とさなければいけないのです。

これから又、熱い日が続きます。

物件の調査しかり!

値段も決めなければなりません!

やることが山積みになって来ました。

頑張るぞ!

全てを大勝利で終わります。


しかし、今お金がある人は本当にお買い得な物件がいっぱい有ります!

 
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昨日から花粉症で悩まされています・・・

この時期にっと思う方もいらっしゃるかも知れませんが

豚草に反応します。

くしゃみと目がかゆくなります。

困ったものです!

ハウスダストという説もありますが、

どちらにしても目がかゆいです!

体質改善でもして、頑張ってやっていきます1

 
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今日はうっとしい雨!

心まで嫌にしてしまいますね!

仕事は忙しく!

今日もおかげさまでタワーの賃貸物件の申し込みが入りました。

こんな事が毎日続くように、

努力を・・・

しかし不動産屋の努力は、飲みに行くこともその一つ!

みんな関係ないと言うけど!

これは事実!そこで働いている人からも

賃貸マンションの話しを貰ったり・・・

昨日もそれで、賃貸マンション(1K)を契約しました。

まあ!どこまでが仕事であとは遊びかはわかりませんが・・・

どもしっかり仕事も遊びも頑張りたいものです!

 
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今日は久々に・・・書いています。

ブログを休みまくっていました。

今日も忙しかった。とばかりですが・・・

なかなか、各時間が無いのでは無く作れない・・・

本日は売買の契約・一発決済を午前中致しました。

ドタバタの中で、

最近は暴力団の条例も入れたりと

どんどん書類が増えていきます。

いったい何枚、書類がいるんやというぐらい・・・

それだけ、不動産屋の仕事も多岐にわたてきたのか知れませんが、

いつも勉強しないとついて行けなくなってきますよ!

これから、今度は賃貸の契約!

いっぱい契約があると言う事は嬉しいことです!

感謝感謝!

もう少し頑張るぞ!
 
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