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不動産屋にまつわる、色んな事!なんかうさん臭い話!千三つ屋の話!地域情報まで!
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我が社の事務所は禁煙のため、

いつも我が社の前で、

スタッフがたばこを吸うのですが、

そのたばこの吸い殻を毎日”こそ泥”のように、

隠れて見えないように持って行く人がいます。

それも、監視カメラが付いていて写っているのですが、

いくら景気が悪いからといえ、

こんな事は今までに有りません!

私はたばこを吸いません。

しかし、そんな私でも気の良いものでは有りません!

要するに間接キスですよ!(げげ~)

どんだけ~!!

この景気の悪い時に、

そして、アメリカがデフォルトしたら、

日本もどうなってしまうのでしょうか?

今でも円高になっているというのに・・・

嫌な事だらけ!

どうなる日本!
 
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マンション管理 で

最近マンションが築25年から30年のもので

ちらほら配管の故障が見られるようになってきました。

要するに水漏れです!

地震なども影響しているかもしれませんが、

今回の水漏れで配水管も取替では直らない状況になってきています。

だだ漏れ状態になっています!

先日も貫通工事をしてもらったらスゴイ髪の毛!

パイプユニッシュ (ジェルタイプ)等を使ってくれれば良いのに

全然した事がなかたようです!

本当に皆さん注意をして下さい!
 
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今日、うちの会社が管理しているマンションを夜逃げをしたやつがいます!

もともと893の組長やったらしいですが

元々私の会社が管理する前から入居していたらしく、

その時、既に滞納額200万円もあり、

払えないというのと、

その入居者の子供が私の子供と同じ年というこで

大目にみて、許し、

毎月5000円を家賃の上乗せして支払っていましたが、

何のことなく夜逃げを!

世の中を甘く見ているのでしょうか?

現在のソーシャルネットワークで

実名や踏み倒した金額をUPされれば困るハズなんですが・・・

逃げ得!

は許さない!

と当方は考えています!

どんどん恐ろしい時代になってきそうです!!!
 
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この季節、暑中見舞いが多く送ってきてくださいます。

ご多分に漏れず、郵便局員の方(配送の方)が

「はがきは使われていますか」と聞くのだが、

「使ってるに決まっている」としか言いようがない!

良く聞くと、暑中見舞いようの葉書はいるのかと聞いているのである!

うちの事務所も良く言葉足らずと言う事が有るのだが、正にこれだ!

また、いつも何も言わないのにこんな時だけ、

葉書がと言われても、買うわけがない!

うちの事務所には、いつも丁寧に挨拶をしてくれ、

おまけに道であっても声をかけてくれる!

本当にいつも愛想が良い!

郵便物がないときも事務所に入ってきて挨拶をしてくれる郵便屋さんなんです。

私は年賀状もこの人から買います!と言うか、

買ってあげたいと思わす人なんです。

それだけ、いつも笑顔をまき散らしているような人です。

商売とはこうありたいと思います。

私もいつも人を幸せに出来るそんな人になりたいと

いつも願っています。

 
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最近、管理をさせてもらって思う事は、

本当に時間がかかるという事でした。

管理会社の中には、

不動産業者の免許も持たずに管理をしているところもあったりと、

今年にはある程度法令の設備が整う!

でも、ほかの会社は良くできるものだと感心する。

というのは、うちのスタッフは5人も浪速区に住んでいる

しかし、ほかの業者さんは離れた所に住んでいる。

また、勤続年数も、うちのスタッフは短いので、12年である。

不動産業者は、従業員の定着率が悪いのにどうしているのでしょうか?

将棋の駒のように使い捨て!そんな時代は終わってくるだろう。

SNSの時代になって・・・

好きな諺に

「若き日に汗流さずば老いて後涙となりて

悔いを残さん忍耐はすべての扉を開く

いつまでもあると思うな親と金

ないと思うな運と災難人の行く裏に道あり花の山」

いい加減ではだめな時代だ!

人を育てるのは難しいのは当たり前!

不動産会社の大手販売会社は、

新入社員を半年もかけ育てるそうだ!

ゆっくり基本を教え、

その後に一人ひとり人間として華を咲かせるようにしていくらしい。

だから、そこで育った人は多くの収入を得る事も出来るのだろう!

 
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自分勝手!

我が儘!

人の言う事を聞かない!

傲慢!

自分が偉いと思ってる!

人というものは時としてこの様な事をしてしまいます!

人に会うだけでも、楽しくさせてくれる!

良い気分にさせてくれる!

そんな人もたくさんいるのに!

何でそうなるんでしょうか?

せめて、人と会うだけでも

相手を不愉快にさせない

こんな人はそれだけでも幸せになるのでは無いでしょうか?

こんな事考えてるとこちらまで

ストレスがかかってきます!

気分を転換して、ガンバローっと!

 
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マンションを管理していて、

エレベーターなどの管理は

どうしてもメンテナンス会社がしてしまいます。

しかし、70歳をすぎたオーナーさんなどは、

書類に署名捺印するのもどこにしたらいいのかわからず、

付箋を頼りに押印するのですが、

そこが必要ではなく、

違うところに押印がいる!

こんな事、メンテナンス会社の営業はいい加減に書類を送ってくる!

オーナーが少し年がいかれていると、

対応がイマイチ!

こんな事をしていたら、

どこかで露見する!

結局、うちの会社にわかる事となり、

うちがそのメンテナンス会社に小言を言う事となってしまう。

中途半端に仕事をするものでは無い。
 
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台風が近づいています!

本当に来てもらいたくないです。

高校までは来て欲しくてしょうがなかったのに・・・

変わるものです

台風が上陸したら、

管理している物件に被害が出たり、

駐車場の看板が飛んでしまったり、

先日も看板がチンチン電車の線路に入って(危機一髪!)

しまったりとろくな事が有りません。

なんとか台風がそれるように祈っています

みなさんもそう思っていると思います。
 
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昨日のマンションに不法投棄の件ですが、

本日、警察が隣のマンションの監視カメラを

調べに行き車を特定しに来ました。

昨日のブログに載せたのは一部分、

もっと綺麗にしっかりと顔は写っています。
(悪い事は出来ませんね)

今回は警察が頼もしくなって見えます。

我々はいつも警察の協力をしています。

それは、管理しているところの監視カメラも

なんと先月と今月だけでも3ヶ所のカメラのビデオを観てもらいました。

いつもはめんどくさいと思って今したが、

今回こちらがして貰えるという事で、

しっかり、警察の協力をして良かった思いました。
 
しかし、街中は本当に防犯カメラが多くなって来ています。

知らないところで悪い事をしても「カメラは観ています」よ、

注意してください。

 
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これがマンションに不法投棄したやつらだ!
 
ちなみにこちらを観てもらおうこれがその写真だ!

この顔にぴんと来たら110番!

宜しくお願いします。

2642_001.jpg


またもや管理しているマンションに車でのりつけゴミ置き場に不法投棄をされて!

こんな奴らはこちらもネット上で写真や動画を載せてやりたいと思っている。

ちなみに不法投棄は結構罪が軽いと思っているんだろうが

これがなかなかの罰金刑らしい。

しかし最低30万円!


最高は1000万円も払わないといけないそうだ!

捕まったら大変ですよ!

これからはこんな人迷惑な奴らはどんどん警察に付き出さすべきだし、

そんな専用サイトは無いものか?

とりあえず、不法投棄した人間を

UPしておきます。


ピンクビラもしかり、どんどん取り締まって貰いたいと思います!

配っている人間の動画をUPするべきだ!

でも、現実、現行犯しか無理なようだ!(;_;)

法律とはなんてめんどくさいものか?


お巡りさん早く捕まえて下さい!

それか謝りにくるかですね!

 
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人を育てる事は本当に難しいですね!

あれやこれや言っても聞く気が無ければ一緒!

ほっといて欲しいのかどうなのか?

最近は本当に言い訳をする人間が多すぎる!

自分もそうだったと反省するが、やる事はやった!

これも同業者から聞いた話だが、

不動産業者でも大手の中には

ほとんどの従業員が確定申告をしているところもあるみたいだ、

人にやれと言われるのではなく!

自分から率先垂範するようなそんな人間が多いみたいだ。

勿論、休みもとらない。

夜は終電で!

朝は8時には来ているそうだ!

人間いつまでも勉強をしないと!

今のままで良いと思っていると、

ドンドン取り残されてしまう!

まずは行動だ!

さあ!気を引き締め頑張って生きていこう!!
 
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ピンクビラ!本当に困ります!
 
どうすれば無くなるんでしょうか?

こればっかりはイタチごっこでしょうか?

警察も真剣に捕まえてくれないんでしょうね!

どないかしたいものです!

どうすればよいか教えてくれませんか?

とりあえず!

大阪府警に相談するしかないでしょうかね?

チラシを入れているビデオを公開するとか!

条例はあってもなかなか役には立ちません!
 
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大阪市浪速区での駐車場のことなら

有限会社ワンダーランドにお任せ下さい。

この地域での駐車場は有限会社ワンダーランドにとにかくご相談下さい。

最近の浪速区での駐車場の動向

賃料は下がり傾向でしたが、とまりました。

また、駐車場の空き台数も先月・今月で引き合いも多く、

少なくなって来ています。

ここに来て、企業車の月極駐車場をさがすケースが増えています。

駐車禁止の駐車監視員が夜9時にまで現れるようになり、

取締を強化しています。

駐車場のオーナーさまへ

現在、駐車場の空きがあれば一度有限会社ワンダーランドまでご相談下さい。

駐車場ではコインパーキングのご相談や一括貸しのご相談まで

すべてワンダーランドにお任せ下さい!

弊社は多数のコインパーキング業者とも取引をしています。

 
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今日はお客さんのご紹介でOCTにある

「西川漢方推掌整体院」に行って来ました。

何も聞かされずに、「いい」とだけ聞いていきました。

おそるおそるなんかに入ってみると

既に患者さんが施術をされていました。

その間、問診票に書きそしていよいよ私の番に!

先生いわく、身体の血流などが悪いところは、

痛いそうで!

私は至る所が痛く、

今もこれを打ちながら足はビリビリという感じです。

とにかく信じて、次も予約をしてきました。

身体もガタが来ているところです。

車でも整備が必要なように

私の身体も徐々にオーバーホールをしていかないと

いけなくなってきてる所だと感じています。

しかし、1回目より2回目の方が痛いようで、

どれだけ痛いのか?今から楽しみです!
 
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フェイスブックをやっていたら

本当に今まで会った事のない人でも

写真を見たり会話をしているので、

初めてとは思わなくなってしまいますね!

アメリカとも簡単に会話ができるし!

これからは絶対にFacebookの時代に・・・

グーグルがビビッテるだけの事は有りますw!

色々勉強して、

本当にFacebookでもうけれるように

今のうちシステムを作り上げなくては!

と思う今日この頃です!

スゴイ時代がやって来た!
 
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今日も暑い一日でした!

もうじき夏祭り!

周りは段々と祭りの色濃くなってきます。

毎年この辺りの夏祭りは、

梅雨が明けるかどうかという事で良く雨が降っていました。

でも今回は梅雨も明け暑い夏祭りになります。

難波周辺という事も影響しているのか、

人口も子供も少なくなって来ているので、

夜店の屋台が毎年減っていくように思えてなりません。

喜んでいるのは町内会の役員のおっさんだけ!

ええ格好をしたいのでしょうか?

PTAのお母さんは用意をするのにめんどくさいだけ!

一部の人間だけしか集まらない町会!

こんな集団もSNS等で良くならないものでしょうか?
 
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私の近くに住んでいる人たちは、

Facebookをなかなかしません。

地域性にもよるのでしょうか?

必要に迫ってないからでしょうか?

若い人でも少ない!この年になって周りの人に啓蒙しています!!

不思議な感じです!!

商売をしている人、なかんずくお店をしている人は

FacebookをしてFacebookページをするべきでしょう!

そこにドンドン写真などを載せればいいのだから・・・

理解に苦しみます!!

老いも若きもドンドンFacebookをしていきましよう!!
 
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先月の10日~ダイエットをやり始め、

はや1ヶ月!

早いもので、食事制限と運動をしています!

なかなか体重が落ちないと思っているのは私独り!!??


なんとか100㎏の体重が8㎏減の92㎏

目標はあと9㎏減の83㎏に

ここまで来たら1ヶ月に3㎏ぐらいが良いのかな?

実際どこまで出来るかはわかりませんが、

そのくらいやってみようと思っています!

10月10日には83㎏になるように頑張ります!


また、最近アイホンのアプリでナイキが出しているやつがあり、

どれだけ走ったかをGPSでわかるようになっています!

これを起動させ、私は歩くのですが、

1㎞10分から11分で歩いているみたいです!

なかなかおもしろいアプリです。

一度使ってみてください!!

ツイッターFacebookにも飛ばせますよ!!
 
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Facebookにはまってる今日この頃!
 
最近は、この普通にたたいているキーボードも

変換の遅さにいらだちを覚えるようになってきたというか、

それぐらいipadの漢字の入力はスゴイ!!

と思う今日になってきた!


また、Facebookをするお陰で

いろいろな本を読みあさるようになってきた!

思えば学生時代、本が大嫌い!

要は、漢字をあまり知らなかった事が起因するのだろう!

それから考えるとよくもまあ!

本を読むようになったものだ!

親父が生きていれば、信じられない事だっろう!

人とは変わるものだと自分で思う今日この頃!
 
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最近Facebookしていて、

Nike+GPSと言うのをよく見るようになったので、

思わずアイポンのiTunes App Store で私も購入してしまいました。

¥230円です。

早速、今日の朝使ってしまいました。

すごく、時間を意識してしまいます!

不動産の社長も頑張る人は、

本当に早く起きて運動を良くしています!

見習わなければ!!
 
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最近つくずくフェイスブックをしていて、

自分の年代がいかに年寄りの年代になってきているのか?

真剣に友人を捜しても周りにはいません!

少し年代層を広げてもいません!

住んでいる地域が悪いのかとも思いますが

しかし、フェイスブックに関心のない人が如何多いかという事です!

友人にもいちいち私が説いて廻らないと行けない!

本当に面倒な事です!

しかし、時代はドンドンフェイスブックに行っていると思います!

現にこのブログよりフェイスブックの方が良いと見えて、

このブログは段々と見てくれなくなります!

本当に毎日いろんな事を考えながら

次の第一手を模索していかなくては周りに負けてしまいます!

さあ!

明日もガンバローット!
 
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今日もオーナー様の契約書をうちのスタッフに任せていました。

しかし、オーナー様はうちの契約書より宅建協会のものが良く、

それも大阪宅建のものが良いと言われ、

なくなく書式を変更しました。

しかし、いくのは朝9:30で行く前になって

確認したらちゃんと出来ていませんでした。

慌てて、手直しして、私が先にオーナー様の所に行って、

後から契約書を持ってきて貰いました。

最近、本当に人に任せきりにするのはダメです!

しっかり私が確認しなければどうにもなりません!

スタッフのレベルをどうやって上げていくかです・・・

また責任感も持って貰わないと・・・

と思う今日この頃です!
 
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昨日は末日、賃料を持ち込むお客様でひっきりなしです!

今日もいますが・・・・

そんなこんなで!書類もいっぱい!

今日だけでも家主様に振り込むのに四苦八苦!

普通はもう少し余裕を持って支払う(送金する)のに、

あまり多くあるとこちらが訳がわからなくなってしまう!

そこで最近はネット銀行を振込先の銀行としてお客様にお願いしている。

しかし、それでも訳がわからなくなってしまう!

全て、振込にしたら良いのだが、持ち込みも有るため・・・

当社からの振り込み明細もPDFで出力するが、

それらも、全て確認するためにエバーノートを使ってる

このエバーノートが優れものだ!

振込明細をPDFにして、それをメールでエバーノートに送る、

そうすると、どこでも振込の確認が出来るというわけ!

これからの主流はやはりエバーノートとドロップボックス!

が大活躍するでしょう!
 
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