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不動産屋にまつわる、色んな事!なんかうさん臭い話!千三つ屋の話!地域情報まで!
いやー!

忙しいかった!

家賃を持ってくる人や、賃料の集金や!

てんやわんややわ!

忙しいのは良いけど身体がくたくたになる!

さっきも、店子さんの家賃滞納で話し合い!

オーナ様は断固との姿勢!

店子はどうして良いのかわからない様子!

でもこちらも裁判も辞さない!

とことんやる!

こんな事ばっかり毎月やってます!

仕事だから・・・

集金も明日でいいとかで行くと大変な事になってしまう!

翌日はくれません!

あるときに貰わないと!

これが基本!

お金は手の上に乗ってなんぼのもの!

これがミナミのいやナニワの掟ですわ! 


さあ!もう少し頑張るぞ!
 
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仕事も、一段落したいところですが、

これから税理士事務所に行って打ち合わせ!

面倒な税金、いつも嫌になってしまいます!

お金もかかることだから・・・

先週から、あまり食べログなどもやる気がないような、

すべてが面倒くさい日が続いていました。

今日は月曜なのでがんばろうと思いきや、

朝から雨!

やっとうっとうしい雨も上がり、

台風一過のようにまぶしい太陽が上がってきた!

昨日は涼しかったというより寒かった一日、

あれだけ雨が降って、

いやな一日だったけど、

今日は暑くなっても嫌になってしまいます!

しかし、ガンバるぞー!

嫌なこともエネルギーにしてやるきゃない!

どんどん仕事が来て忙しい日が続くように・・・

 
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昨日も、朝から中古マンションの決済があり、

一日中忙しい日を送りました。

何せ今月は、

我が社の決算月なので、
(ええかっこ!)

税理士とのやりとりなどなど、

本当に疲れてしまいました。

しかし、月曜日の朝にもう一度、

税理士との打ち合わせし、

午後に最終決定し決算書を提出となります。

金のいることばかりです。

今日も土曜日なのでゆっくりとしたいところですが、

なかなかそうもいかないです!

おまけに雨ばかりが降り、

ココロもうっとうしくなってきます!

こんなことで昼食を

いっぱい食べてしまうのでしょうか?(言い訳!)

フェイスブックでも見てください!!


 
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@smasmapii上記をもう少しフォローしてやって下さい。お願いします。
05-25 20:39

私の友人です!フォローして上げて下さい!宜しくお願いします。@smasmapii
05-25 17:26

今日も朝からマンションに付けている

防犯カメラを盗られたと!

マンションオーナーから!

景気が悪いから防犯カメラも盗られると言うことを

聞いていたけど本当に起こった。

何の為の防犯カメラなのか?

そんなもの盗って顔が写ってるのに何考えてるんでしょうか?

犯人は?

また、先日から当社が管理しているマンションの

ゴミ置き場の蛍光灯を盗んでいくリヤカーのオッサン!

そのオッサンが事もあろうか、

そのゴミ置き場の中で小便迄していく!

こんな馬鹿な奴がいます!

実はこのゴミ箱にも防犯カメラが付いているのを知らない!

顔も写っている!

警察に言うのも面倒!

でも防犯カメラが有ることを知ったらここも盗られるだろうと・・・

早く、景気の良い世の中にして欲しい! 

 
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今日は朝から忙しい一日!
 
やっと、決算するためにPCの入力が終了しました。

昨日も24:30までしていました。今日も朝から昼まで!

少し眠たいです!


この時期になると管理の精算もさることながら、

賃貸の契約が有るのでやることだらけです。

また、今週には売買の決済があるので

今日も夕方からお客様を銀行に行って貰い、

抹消書類の準備をしに行きます。

その後は、

先日契約した物件のローン申込書をもらいに21:00に行き

書類を確認し、ローン申込書をしなければなりません。

大手の不動産屋はこんな事毎日やってるんでしょうね!

だんだん私の会社は不動産の何でも屋になり

今日も駐車場やマンション・事務所の電気が切れたとか

入居するので鍵を交換とか、

あれやこれや大忙しになってきました。

人が寄ってくれると言うことは良いことですが、

こんな事で、誰かが倒れたら大変な事になってしまいます! 

 
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皆さん元気ですね!

なにがって?

実はブログや食べログなどの更新の件です!

食べログも最初はお客さんのためにと思ってやっていました。

しかし、最近になって、ブログを上げる時間や食べログ、

Facebookなどマメでなければ、

返信、コメントなどなど

時間がかかって大変になってきています。

食べログなども多くの読者を持ってる方は、

毎日、コメントの返信など大変だと思います。

良くあれだけをこなしてると思う方もいらっしゃいます。

マメでなければなかなか出来ないと思います!

これからは本当にマメが一番ですね!
(実際は難しいです!)


話は変わりますが、

最近、賃料の滞納する人に理由を聞いたら、

会社を解雇されていたと言うことがわかり、

就職しようと何十社も応募するけれど全然ダメとか!!

本当に厳しい経済状態!

景気の悪いのがこんな所にもつけが回ってきています。 

 
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この公園の下にJRが、走ってます!
 
公園が500mぐらい続いています!

今日は、暑くなりそう?

あと1時間ウォーキングしてきます?


そうそうこの前、浪芳庵と言うところに

買い物に行ったとき

テレビ局が来ており

そこにアホの坂田が来ており

ビデオ撮りをしていました。

そこに、私が写っていたそうです。

映ってるとはとは思って今したが

やはりでした!!

今日も暑い!

さあ!あともう少し頑張ろう!

最近、ソーシャルネットサービスにのめり込むために、

FacebookやTwitterやこのブログ、

おまけに食べログまでやりだしています。

この時期、周りは景気の悪いことばかり、

みんなどうすればいいのか?考えています!

こんな時こそ、友達の輪でしょうか?

この不景気どう乗り越えていくか?

ひとは「そんな事しても無駄だ」と!

しかし、色々やってみなくては、わかりませんよね!

みんなで力を出したら、乗り越えられないこともないと思います!

不動産の業界でもそうです!

悩んでいる人も多いはず!

でも、どうすればよいかわからない!

そんな人が集まってやれば変わります!

私はいまの流れを教えてくれる人がいます!

そんな悩んでいる不動産屋さん!

「このゆびとまれ」じゃないですけど、

ご一報下さい。みんなで考えましょう!!! 
 
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気持ちいい朝ですが、どうしてカラスが多いの?
東京は、もっと多いのでしょうね!

まあ、頑張ってウォーキングしてきまーす!
hiroshikubota

@masakiyanagano さま、RTありがとうございます!一度ゆっくりとお話しをしたいですね!おやすみなさい!
05-18 23:43

[宅建協会のお偉い様に!もの申す!答えられよ!]を投稿しました ぜひご覧ください! http://bit.ly/jN3x44
05-18 19:13

新しい動画をご覧ください. ニュー神田マンション http://youtube.jp/watch?v=XE_EAoA938c
05-18 10:55

お天道様ももうこんなたかくなって!





今日も頑張ってウォーキングに行ったてきまーす!


でもいつも公園で掃除をしている人がいます。

昔はすごくやんちゃしたおっちゃんですが

いまは、改心しているのか

すごくまじめになりました。

でも顔は非常に怖いです!

人間、変われば変わるものですね!

そお言われないように私も頑張ろうっと
そうそう、
今日からうちのホームページの左のバナーを作り直しました。

フェイスブックとこのオッサンの独り言を造りました。

今度は食べログのバナーを作ろうと思っています。

話は変わり、今日はマンションオーナーさんのところに行って来ました。

と言うのも店子さんが家賃を滞納!

全然らちがあかないので!オーナーさんと話をしに行きました。

内容は、内容証明を送り強固な態度で迫るようにと言うことです。

すでに内容証明は完成しました。
後は送るだけ!

この時期なかなか商売も難しいようです。

でも、こちらも商売です!

断固、オーナーのために働きます!

人の嫌がることしかなかなかお金になりません!

ガンバロー! 
 
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hiroshikubota

[ブログだけではなく、フェイスブックも食べログも見てください!]を投稿しました ぜひご覧ください! http://bit.ly/mKIVQb
05-16 17:07

ツイッターは宣伝ばっかりになって来たように思います!もっと違うことをつぶやいた方が良いのに!おもしろくない!でも、これからはフェイスブックに流れていくのでしょうね?
05-16 11:18

hiroshikubota

新しい動画をご覧ください. エスライズ難波 http://youtube.jp/watch?v=Tz5W4nT0F0U
05-14 15:12

新しい動画をご覧ください. ベルファース難波南 http://youtube.jp/watch?v=3jeDP4hCS5U
05-14 14:30

@masakiyanagano ありがとうございます!帰ってきました。
05-14 07:08

これから、大阪ドームを経て、
長堀橋筋まで
ウォーキングに行ったてきまーす!
気持ちいい朝です!
気持ちよく!75分間歩いて来ました!さあ?今日もがんばろう?
hiroshikubota

[防犯カメラ!大活躍です!]を投稿しました ぜひご覧ください! http://bit.ly/kbDKUR
05-12 17:09

新しい動画をご覧ください. ハイツヨシノ http://youtube.jp/watch?v=WZQaBELwh1I
05-12 16:33

防犯カメラ!大活躍です!
 
今日も管理しているマンションに浮浪者のオッサンが堂々とゴミをほりこんでいる!
 
最近はすぐに防犯カメラで確認することが出来る。すごいことだ!


私の事務所にももうじき防犯カメラを取り付けようと思っている、

その理由は、893などから防衛するためだ!

カメラで撮られているとわかると893も脅すことが出来ない!

そのビデオには音も録音することが出来る!


昔、地上げ屋が全盛の頃、

地上げ屋のオッサンが扉を蹴ったところを

ビデオカメラで撮影されておりそれが証拠となり、

20日間も拘留されて事が有った。
 

録音テープではなかなか証拠としては取り扱ってくれないものも、

ビデオで撮影され音まであると警察はすぐに動いてくれます!

ほんと皆さんも「備えあれば憂い無しです! 」 


 
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今日も嫌な雨です!
 
ところで、前から私のところでマンションに入居して貰った人が、

何かで警察に捕まり、

その時にマンションの解約と部屋の残置物の処分を委任されしたところ、

なんと損害賠償だと拘置所の中から行って来たので、

こちらは弁護士と相談して、無視をしていたら、

今度はマンションのオーナーのところに同じような手紙を送りつけてきました。


なんと服は処分をお願いしていないと、

ヤカラもたいがいにして貰いたい!

その人は現在、拘置所に拘留中のようで、

仲間がいらん知恵を与えているのだろうか?

それとも本人が前科数犯だから知っているのだろうか?

拘置所の中ではお金が本当に役に立つそうだ!

そんな拘置所はさっさとお金を使えるようになんかすべきではない!

制度を改めるべきだ!

こちらはいつでも裁判をして貰ったらそれに応じる用意がある!

最近、893もしのぎに困っている。

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分譲マンションの買付を戴き!

住宅ローンの仮審査を通すための書類が届き

買い主様に書いて頂きました!

契約できそうになって、うちのスッタフも喜んでいます!

なにせ、駅直結のタワーマンションですから、



この時期、中古マンション市場も活発です!

この調子で、賃貸もドンドンと契約が出来るように

頑張って行きたいと思っています!

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ユーチュウブをご覧下さい!今日、平成23年5月9日に撮りました。
(http://youtu.be/Thn8FHifYL0)
普通は解体や建築するときはどこの業者でも、囲(弊)いが出るだけで道路の占有許可書をとるものです。

しかし、ここは道路占有もとらなくても良いそうです!!

大阪市に言っても全然らちがあかず、見に行くだけ!
(大阪市曰わく「したもの徳だとか!?」)

こちらがさんざん言っても、解体業者は道路占有許可を取らない!

施主も! なめてるんでしょうね!?地域を!

こんな、解体業者が、アスベストをしっかり除去出来るのでしょうか?
当初はアスベストが有ることを周りには公開せずに

解体をしょうとしました。
こちらが質すと「あります!」

大阪市に言っても「しっかり、調査にいきます」とだけ!

また、解体業者は、当初「どんなものを建てるのか知らない?」
当分は「コインパーキング」と言っていた。

しかし、いつの間にか15階建てのマンションの図面が貼られている!

こんな事で解体業者も施主も信頼なんか有るはずもなく!

大阪ではビル(マンション)を建てるのに
建築説明会をしなくても建築が出来ます!

建築説明会しなくても大丈夫だと!

地域の人には説明しません!
する気が無いのでしょうね!

こんな会社(解体業者)で大丈夫!!??
施主まで大丈夫かと思ってしまします!
(当たり前ですよね!)

したい放題!

これからも報告をしていきます!

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食べるものを抑えないと、いくらウォーキングしても駄目ですね!
ちょっと控え目に食事をとらない…
今、半分きました。
頑張って帰ります!
hiroshikubota

ウオーキングして、よく駐車禁止除外車証を置いた車が毎日、我が物顔で同じ場所に駐車しています。大阪府警本部は取り締まらないのでしょうか?正直者が馬鹿を見る世の中はごめんです! #tyuukin #keisatu
05-07 09:46

食べ過ぎました!
これは三分の一でこの大きさ!
参りました!

いつも、マスターは、笑ってます!私が困ってるのを見て!

大は絶対に頼みません!
大変な事になりますから!
hiroshikubota

こんなにフォローされている人がいてる!すごい! @MasanoriYabusak
05-06 15:31

この前、十数年間使っていたドコモからソフトバンクに載せ替えました。電波の悪さにビックリ!宣伝ばっかりするよりドンドンアンテナを立てるべき!孫社長お願いですからもっと電波を良くして欲しいです。 #softbank #denpa
05-06 15:22

新しい動画をご覧ください. FUKUE BLD http://youtube.jp/watch?v=TGX1vKM2vT4
05-06 15:13

今日は国立大阪病院に検査の結果を聴きに行きました。

思ったよりも早く(35分前に)着き、

まあ本でも読もっと思っていったら、

なんとすぐに見てくれ、

私の先生は私と同じぐらいの年と思うのですが、

結構、素早くやってくれ、

その先生は診察だけならマスクも手袋も着けずに
(横にはインターンの先生が立っておりその先生はマスクもしています)
させるため、

こちらの方がちゃんと歯を磨いて綺麗にして行かなくては

失礼だと思ってしまいます!

なんか器というかオーラと言うのかわかりませんが、

本当に人の目を見て喋られ、

こちらが安心をしてしまう先生です!

それと、本当にこんな大きい病院なのに会計は待ちません!

すごいことですね!


健康が一番ですね!




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[大国町 敷津新光モータープール, 月極駐車場,今週のおすすめ物件,仲介手数料半額]を投稿しました ぜひご覧ください! http://bit.ly/jKge7b
05-05 11:21

新しい動画をご覧ください. 敷津新光モータープール http://youtube.jp/watch?v=Sqt-WzKh3oQ
05-05 11:20

朝は曇ってます!
でも晴れるみたいなので!
最近歩いて足が痛くならないで、歩ける時に歩きます!
さあ、75分頑張ってきまーす!
朝から半身浴しました!ついでに今から歩きに行ってきまーす!

朝から、みんな歩いています!
今日もがんばろう!