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不動産屋にまつわる、色んな事!なんかうさん臭い話!千三つ屋の話!地域情報まで!
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今日は年度末!

朝から忙しい一日に!

末日なので、

家賃を持ってくる人がいっぱい!
 
そんな中、

昨日からの

めんどくさい宅建の免許更新もやって来ました!

審査に5週間もかかるそうです!

何すのですかね?

でも今日は本当に

良い天気で気候が良いのだが、

花粉が・・・

うちのスッタフはクシャミを連発しています!!

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不動産業者の免許更新、大阪府は民間に委託の業者!段取りが悪すぎる!ホームページの記載の書類と実際は違う!どちらが正しいのか!変な業者が増えるからチェックが厳しくなるのは仕方ない!しかし、府の職員が楽をするために免許申請を民間が行うのはどうかと思う!
03-30 13:22

不動産業者の免許更新、大阪府は民間に委託をしていた!(知らなかった)時間も府の職員がしているときは30分!現在は75分もかかる!大阪府の職員が楽をしようとするから、民間のチェックが厳しくなる! #takken #osakahu #menkyo #hudousan
03-30 13:18

今日は宅建の免許更新をするため朝から用意をしにきた

ここに来ていろいろな事がわかってきた。

コンピュータで不動産の免許更新申請が出来ると言う事。

しかし、こんな事が有ることも宅建協会の支部事務所は

さらっと流しただけで真剣に終始徹底していない!

怠慢!

としか言いようのないこと!

何のための協会か?

組合か?

そのコンピュータ申請も今年で終わるとか!!

当たり前だ!

皆が使わないからだ!

時代を逆さまに登っているだから、

頭の固いお偉いさん達は一向にわかっていない!!

役に立たない!

文句を言ってもしかた無いけど、

知らないことが一番損だ!!

しっかりしろって!

支部事務所にも言いたい!!

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統一地方選がもうすぐあるので、

うちの事務所にいろんな陣営から、

候補や、秘書などがどんどんやってくる。

いつも思うのは自分のことしか考えていない!

要するに当選することだけ!

嘘も方便みたいにデマが飛び交う!

こんな時に、何が出来るのか?

なにか、美味しいことにあやかりたいのだろうか?

人の為に働いて貰いたい!

むりかな!!

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ブログをサボってしまいました。

最近よくあることです!

忙しいと言う事を終わらせていますが、

それだけではないですね!
 
震災なども何かいろいろな事柄をいやにさせたりします。

そんなこんなで

今日は少し暖かいですね!

こんな格好でうちのスタッフは花粉から逃げています!

IMG_0316_20110328163558.jpg

本人はすごく普通です!

恥ずかしくないのでしょうか?

IMG_0315_20110328163558.jpg

理解できません!!

怪しすぎます!!

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昨日はブログをサボってしまいました。

ところで、最近、不動産屋のホームページの

リニューアルアルをいくつものホームページ業者さんから

お話を色々戴いております。

本当にひつこく!

まあ立派と言う事でしょうか?

でも、現在のホームページは写真の掲載枚数が少なく。

これからのホームページは写真の枚数の多い物が

主流になっていくのでしょう!!

ホームページが集客の主流となっていくでしょう!

でも何か東北の方であんな事が有り、

大阪では、何も無かったかのように!

みなが動いている!

複雑な心境です!!

でも仕事を頑張ろうっと!

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今日は予定が狂ってしまいました。

今も仕事です!

今日も不動産の免許更新で書類を作っていたのですが、

宅建協会からの郵便物を見てびっくり!

簡単に更新ができる書式が

宅建協会のホームページから

ダウンロードできるようになっていました!

何が腹が立つかというと、

こんな事が、

会員にいっこもわかるように知らせていたいと言う事です!

支部事務所もしっかりしろ!

と言いたいですね!

このフォーマットを使うだけでも時間のロスがどれだけ無くなることか?

すごく大阪府庁のフォーマットを使うと面倒!
(でもこれでもすごいと思っていたのに!!!)

使ってる人間も頭の固い役員さん達
(使ったことないからわからんでしょうね)も、

少しは、皆に教えたらいいのに!

何を考えているんでしょうか?

いかに正しい良い情報をキャッチするか出来るかで、

ビジネスも変わってくるのでしょう!

これからは・・・

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今日は、疲れたのでブログは休みます。
 

お疲れ様!

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今日は、まだ事務所にいています。

契約書の作成をしています!

不動産も段々と法律がうるさくなり

ドンドン書類が増えます!

町の中に有る不動産屋は本当にちゃんと作成しているのでしょうか?

建築設備概要書なども最近入るようになってきました。

こんな書類は少し前までは付けなかったのに!

管理ももうすぐ届け出制になり、

そのうち免許制になってしまうのでは内でしょうか?

ドンドン問題が出てきて、法律を改定する。

また、提出する書類が多くなってしまう!

いたちごっこですね!

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今日、家を出たとき、

隣の家の前におばあちゃんが植木鉢を触っていた!

しかし、おばあちゃんは車いすを押しながら植木鉢を見ていた。

大丈夫かと思いきやおばあちゃんは

その植木鉢を車いすに載せ立ち去ろうとした。

思わず私は、おばあちゃんを停め「その植木鉢どうするの?」と聞いたら、

「ここの人に貰った」といい。

私が「それならここの人に聞く」と言ったら、

盗ったと認めた!

おばあちゃんの手にはビールの缶が握られていた!

足が悪いのに、

ビールを飲みながら植木鉢を持って行こうとしたのだ!

一瞬、痴呆症かとも思った!

どうなっているのでしょうか?この世の中?

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今日はマンションの売買が有り、

朝から忙しい一日でした!

契約するときは通常売り側の不動産業者が

契約書・重要事項の書類を作り、

重要事項の説明、契約書の読み合わせなども

全て、して貰うところなのですが、

今回は例外的に私が全てしました!

色々大変でしたが、

相手の不動産屋のスタッフが一生懸命していたので、

してしまいました。

人間一生懸命していたら良いことが起こりますよね!

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@amedream @dreamone ドリムッターの設定すべて完了!なう
03-17 15:47

うちの事務所にはちょっとおもしろいスッタフがいます!

今回の地震でも、防災グッズを探しに行ったところ、

一日前までヘルメットが売っていたのに

次の日に行くと売り切れになっていました。

本人は大慌て!

たまたまうちの事務所にヘルメットが数個有ったので、

それを事務所内に置いていたら、

しらん間にヘルメットが一つ少なくなっているんです!

備えあれば憂いなしとは言いますが、

本当に、おもしろいスッタフです!

先日の日曜日に地域でたまたま

防災訓練があり、

その折、

阪神大震災で経験した話などを聞いてきました。

本当に日頃からの心の準備も必要と言われていましたが、

なかなか出来ません。

東北の人のことを思うと何かこのままで良いのかとか

こちらも不安になってきます!

でも、めげずに頑張っていこうと思っています。

今日は早く起きすぎました。

朝はまだ長いです!

仕事をしよっーと!

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世の中、嫌な話ばっかりになってきています!

でも、その話から逃げるのではなく、

真実を見極めて行動をして行かなくては・・・

今日も疲れたけど東北のことを思えば

しっかり頑張らなくてはと思います。

さあ、頑張ろうっと!

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今日までに確定申告!

これから宅建の免許申請!

その後、決算といろんな事が有りすぎ!

仕事にも影響が・・・

ところでうちの近くのスーパーなどでお水が売れまくっています!

みんなが買いだめをしています!

これもしない方が良いのに!!

地震の影響が・・・
TV等でも

又、地震が来るとか言うから・・・


 
早くみんなが楽しく住みよい日が早く来るように!!

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再度、広くRTお願いします。本日18時以降関東の電気の備蓄が底をつくらしく、中部電力や関西電力からも送電を行うらしいです。一人が少しの節電をするだけで、関東の方の携帯が充電を出来て情報を得たり、病院にいる方が医療機器を使えるようになり救われます! #zisin #saigai
03-12 18:44

広くRTお願いします。本日18時以降関東の電気の備蓄が底をつくらしく、中部電力や関西電力からも送電を行うらしいです。一人が少しの節電をするだけで、関東の方の携帯が充電を出来て情報を得たり、病院にいる方が医療機器を使えるようになり救われます!
03-12 18:42

チェーンメールでした!

すみません!

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昨日はコンピュータの入れ替えに時間がかかりました!

今回はモニターを3台、

IMG_0252_20110311073613.jpg

おまけに今日はコピー機を入れ替え!

IMG_0251_20110311073612.jpg

事務所内というか私のデスク廻りはいつもの事ながら散らかっています!

そんな時の限っていろいろな事が起こり、

仕事も大変になってくる!

おまけに新しくホームページをリニューアルすることに、

そんな時だから来週は、

やはり東京に行くことになってしまうのでしょうね!

春だけに新しいことだらけ!

さあ!

今日もガンバローっと!!

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最近事件が多すぎるここに来て、

私の事務所にも複数の防犯カメラを入れようと考えている!

一つだけではチャチイので入れる方向で考えています!

(また、お金が出て行ってしまいます)

みんな防犯カメラがあるのを知っている。

犯罪を犯す人間はそれに写らないように工夫しているが、

どこかで、しっぽを出してしまう!!



ところでもうすぐ、景品で貰うipadがきます!

どう使うか?

今、悩んでしまいます!

でも、楽しみです!

本当はipad2がよかったけど、

もらい物なので有り難く使っておきます!

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最近、凶悪犯罪が多すぎますね!!犯人はどこにでも監視カメラがあるのを知らないのでしょうか??そこら中にありますよ!!
03-07 18:28

先日、東京から送ってもらったPCが初期不良のために

今、東京にあります。送り返しました。

なにぶん、来たときにすぐにしないとやる気になれないので、

早く戻して貰いたいものです!

ところで、これまた同じくしてホームページを

リニューアル有るしようとしているのですが、

写真をいっぱい撮りにいって、悪戦苦闘しています!

なんせ一日1物件ぐらいしか撮れませんで!!

でも今日も雨になってしまいました!!

撮れませんね!

ホームページに戻りますが、

段々と写真がいっぱい載っているホームページが良くなってくるのは

間違いない!!でしょう!

それと動画がどうなっていくのか?

興味のあるところです!!

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今日は日曜日お空も曇り空!

一日、朝から忙しく、もうしんどくなりました!

また明日から頑張ろうっと!!

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今日は新しいコンピュータをいらっていたところ

急に電源が入らなくなって

急遽

作ってもらったところに送り返す羽目になりました!

折角これからトリプルモニターで

ばりばり仕事をしようと思っていたところを・・・

ああ悔しいです!

またもや来週になってしまいます!

楽しみはお預けと言う事ですね!

今、新しくホームページを構築するために、

物件の写真をいっぱい撮っています!

一物件に関して70枚とか100枚も撮っています!

この分では一日に1物件ぐらいしか撮れないですね!

でも。こんなホームページが出来たら

お客様も喜んでくるのではないでしょうか?

その為にもこれから毎日

、写真家みたいに頑張ります!!

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昨日は、

私の事務所が管理している物件の一軒隣で

放火事件があり警察の方が色々来られ、

聞き込みや

防犯カメラなどを確認されていたました。

何が怖いかって、

前に、

スーパー玉出があり、

営業しているのに、

堂々と夜中に泥棒が入り、

そのお後を放火して逃げる!

こんな奴は捕まって懲役20年ぐらいになるのでは!と。


用心しないとあっちこっちの建物を

徘徊していたようです!!

もっと警察も警備を強化して貰いたいものです!

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身体もぼろぼろになりながらでも、本日も食べログを更新しました!観てください!http://u.tabelog.com/000314491/ #taberogu #gurume #meiten</a>
03-02 18:02

大阪市浪速区で今日、未明、放火事件が!!実はこの放火!私どもが管理をしているマンションのすぐ横でおきました。怖いことです!!皆さん気を付けましょう!! #jiken #houka
03-02 14:36

hiroshikubota

先ほどマンションのオーナーさんからお褒めの言葉を戴きました。去年の収支が非常に良く、お部屋も空室が少なく回転してるとのこと!税理士さんを紹介してくれました。困ってるオーナーを救ってと! #mansyon #hudousan
03-01 17:15

早く新しいホームページが出来ることを待っています!「ドリームX」まちどおしいです!
03-01 17:04

今日は近所の解体工事現場の件で解体屋がやっと挨拶に来た!いったい何を考えているんでしょうか?理解に苦しむ!!
03-01 16:56

今日もこの時間になってしまいました!

実は近所の解体の件で、

業者が本日3月の3日から解体をするのに

今日になって挨拶に来た!

一体全体何を考えているのでしょうか?

それも朝の8時から解体をする!

9時からにするようにと言った。

ところができあがってきた書類には8:30だと!

終わりは18:00まで!

施主も出てこない!

人をなめているのでしょうか?

あきれて物も言えません!!

アスベストまで有る建物の解体、

ちゃんとやるって言ったって、

本当かどうかはわかりません!

こんな業者が信用できるでしょうかね!

IMG_0103.jpg

場所は大阪市浪速区敷津西1です!

皆さんご注意下さい!

これからはちょくちょくこの情報を載せていきます!

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