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不動産屋にまつわる、色んな事!なんかうさん臭い話!千三つ屋の話!地域情報まで!

今日は末日、

家賃を持ってこられたり、

集金に行ったりとか、

解約の手続き、

部屋の明け渡しとか、

振り込んだりとか、

賃貸の契約をしたりとか、月

の内、一番忙しい日です!

最近駐車場の解約が多くなってきて、

相場も崩れ、

車上荒らしの余波もあり、

結構痛手になってきています!!

そんなこんなで、

今日のお昼は、

お総菜弁当!

(写真忘れました!)

カロリーを押さえました!

ところで、先日からのダイエット薬で頑張っているんですが、

運動しないとなかなかやせれません!!

でもこの薬おしっこをするだけでも

油が出ているんではないかと言われています!!

すごすぎる!!

体は大丈夫なんでしょうか?


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今日は忙しかったんですすが、

たっての娘のためにDA PUMP のコンサート

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9月13日の整理券を取り、

チケットを取らされました!イッサの事がイイみたいで!

これまで不祥事等でコンサートがなく!

行きたがっていましたがやっといけます!

娘には勝てませんなー!!

皆さんはお強いですか?

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昨日は東京にて

区分所有建物の売買を無事終了することが出来ました!

前日から東京に行っており

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東京ではこんな眺望のホテルに泊まることが出来ました!!

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ここのプールかアスレティッククラブに行きたかったんですが、

料金が高いのと

なにぶん前日に

歌舞伎町までタクシーで行ってしまい、

近いのかと思いきや

料金も5千円を超えるぐらいかかり、

帰りは6千円も取られてしましました!

しかし、東京に行って!

今回も大阪と東京との違いにまたもや再確認を致しました!

まず、地下鉄の料金の安さ!これにはびっくり!

大阪では考えられないぐらい安です!

10駅分ぐらい乗っても230円ぐらいです!そ

れに比べると大阪は高いです!

そして、高層ビルの多さ、

比べものにならないぐらい多いですね!

大阪はただの一地方都市ですね!

お上りさん状態ですわ!(笑い)

でも、東京に負けんように

しっかり仕事にもがんばり!

ダイエットにもがんばりまっせ!

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東京でお仕事!

これから一路大阪へもどりまーす!

東京では食べ過ぎました!久しぶり食べちゃいました!
また我慢の日々がはじまります!
運動も!
これから東京に行きまーす!
なんとのぞ

みのグリーンですよ!

今ワイン飲んでいまーす!

椅子、やっと購入しました!

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エルゴヒューマンチェアー!

腰痛にバッチリ!これで「キムタク」の気分が判るかな?

TVでも出ていました!

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長く座るものなので、これにしました!

1日中PCに向かう人にとって、

椅子の大事さがだんだんと判ってきました!

だってもう四捨五入すると50ですからね!

肘掛の高さ調整は、PCを使う上で欠かせない機能です!

非常に気に入っています!

みなさんもどうですか?


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先日来、

ずっと賃貸借契約書や区分所有の売買契約書など

を作成するのに時間がかかっていました!

私が作成するんではなかくうちのスタッフが作成しているんです!

売買は来週東京で契約するもので、

法令上の制限や道路関係がすごく不十分なんです!

賃貸は事務所と居住が一緒になったもので、

鍵だけでも8本もあり、

特約事項が多くあるので、

その内容だけでもいろいろあり時間がかかってしまいます!!

そんなこんなで、

今さっき本日一食目のご飯です!

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全然写っていないですね!!

ぶれてる!!

内容は、

冷や奴・もやしのナムル・肉ジャガ・納豆・ほうれん草・味噌汁・ご飯・生卵です!

これでも残してしまいました!

先日来の薬で

本当に食べれなくなってきました!

今日もこれ一食で終わりです!

後は我慢!!

でも、本当に毎日3~400グラムづつ減っていきます!

あとは今夜も晴れ歩けるように祈るだけです!!

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本日もダイエットモードで

朝4:30から

弁天町まで歩きました!

その後、昨日と同様に九条に行き帰ってきました!

その九条に亜米利缶(アメリカン)といゆうお店があるんですが、

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ここのマスターはおもしろい人で、

私のお客さんの浪速クラブと言う

新世界の大衆劇場の常連さんでした!

それでこのポスター!

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昔はOCATの向に屋台をしていたそうです!

その後、桜川の大阪市バスの車庫前でも屋台をしていたそうです!

ここはすごく安いですよ!

みなさん一度

寄ってみてください!

朝方までやっています!!

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さてさて本日は朝から弁天町まで歩きました!

その後九条に行き帰ってきました!

時間で2時間です!

先週の金曜からダイエットモードになっています!

運動無くしてやせれません!

それで昨日つづきで、

坊ちゃん風呂に行ったお話で、

3階に行きました!

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 3階は1500円するんですが、

浴衣・タオルがついており、

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小部屋で扇風機を独り占めに出来、

おまけにくつろげ、

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一人でも三人でもお部屋代はかかりません!

お風呂も2階のお風呂を一人で

30分も占領することが出来ました!

浴衣に(浴衣はバスタオル代わりにお使いくださいとのこと)

それで部屋に戻り、

お団子を頬張り、

ジュースが飲みたくなったので、

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ストレートのみかんジュースを思わず一気飲みしょうとしてしまいました!

でもこれがおいしくて!

おみやに!

してしまいました!

思わずお饅頭も!

大阪まで送ってもらいました!

これが坊ちゃん汽車!

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空港でも

ラウンジで

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またもやオレンジジュースを飲んでしまいました!

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待合室でも

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地ビールを飲んでしまいました!

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ご飯を少なく、しているんですが

飲み物を一杯採ってしまいました!

 

さあ!

運動で!

お風呂で!

汗をかき!

生なものを頂き

今日も頑張ります!

今日は朝早くから出勤して、

四国の松山に行ってきました!

ゴールデンウイークに次ぐ松山行きです!

今日も仕事を終え!

ひと休憩!

で、坊ちゃん風呂に行ってきました!

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さすがに空いていました!

この続きは明日に持ち越しといゆう事で、

今からお仕事を終わらせないと!

せっかくの松山行きが無駄になってしまうので!

がんばりマース!!


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今日の朝、

TVで松嶋菜々子が言っていました!

きれいでいるには「運動って重要だと」!

子供を二人も産みながらもジムに通う!

普通の奥さんには出来ないかも知れませんが!

みんな努力をしていますね!

私も昨日も歩きました!

結構!12キロぐらいね!

今日は雨なので歩けませんが!

でも食べ物も制限して!

今日も一食ですむといいなーと思っています!

食事!運動!ストレスかな?

でもちょっと小腹がすいたのでネックスとでも飲もーと!

これ事務所の冷蔵庫です!

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だいたいネクストが入っています!

倖田來未も欲のでいるとか?!

野菜ジュースも欠かせないですね!

体重を下げるのは大変です!!


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先日来、ダイエット薬の事を

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ブログに載してきましたけど、

教えてもらった方からはすごく油が出ると言われていました!

どこからって「排出される」ということです。

私も半信半疑でしたが、

本日、本当にブログに載せれなぐらいの事が起きてしまいました!

私が聞いていたのは、

某ラーメン屋のラーメンぐらい油が

便器に浮かぶと言われ、

まさかと思っていましたが、

本当にそのぐらい出てしまいました!

びっくり!

この機会を逃せば

また体が元の木阿弥になってしまいかねないので、

頑張って先週金曜からダイエットに励んでいます!

やはり、薬だけではだめで食事だけでもだめ、

運動をして全てうまくいけば

じゅわっと体重が落ちてきます!!

あとは体を痛めないようにだましながら頑張ります!!

皆さんも挑戦してください!! 

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頭が気になっていたんで、カットハウスに行って来ました!

今日は久しぶりに、

会った人から「ひどいお腹ね!」

と言われ、

非常にショックです!!

おまけにお昼は、

またもやつるとんたんでおうどんを頂きました!

値段の割にすごく量もありおいしいランチです!

あんな金額であうのかなって思ってしまいます!!

そして、祭りのあと

こんなところで食べてしまいました!!

ここはスペインバル!

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5種盛が1200円でこんな感じで出てきます!!

ちょっと無いですよね!!

これまたリーズナブルです!!

こんなお店が残っていくんでしょうか?

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昨日は、

お昼につるとんたんでおうどんを頂きました!

これがまた、お腹いっぱいになり

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思わず2玉頼んでしまいました!!

お腹ははち切れんばかりになってしまい!

夜は大国神社のお祭りと

うちのスタッフの誕生日といゆう事も有り

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またもやたくさん食べてしまいました!!

純ケイ45本

白30本

その他いっぱい!!

それで、

こんな薬をもらい

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飲んでみることに、

これが日本ではまだ、

承認されていないんですが、

すごい薬らしく、

汚い話ですが、

便に、

油がそのまま出るみたいです!

要するに浮いているらしいです!!!

みんな言っています!!



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最近、

焼鳥屋のキュウリとキャベツに

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はまっているんですが!

これを食べると、

結構お腹が一杯になって、

ほかのものもあんなり食べなくてすみます!!

でも、キャベツに付ける味噌、

れが結構はまってしまいます!く

せになります!

私の知っているお店にもこの味噌のことを言うのですが、

なかなか、この味を出せず

、作る気もないようです!!

これからのお店は知恵が無ければ勝ち残れないのに

みなさんどうでもいいのでしょうか?

でもでもキュウリとキャベツだけを

毎日食べれば本当に体重は落ちていきますよ!!

やってみてはいかがでしょうか?


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今日も忙しいです!

そして暑い!!

こんな日はビールで一杯!

と行きたいところです!

最近ミナミにはビアガーデンが少なく、

昔は高島屋の屋上や、

今のマルイの屋上、

一栄ホテルの屋上などいろいろあったのに、

全然無くなってしまいました!

でも有るからと言っても、

そんなにビールを飲むことが出来ませんが、

なんか行きたくなる今日この頃です!

みんなどうして凉を採るのでしょうか?

早く飲みたい!


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今日は朝から東京の文京区役所に、

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重要事項で説明しなければならない

法令上の制限など

電話で聞いているにもかかわらず

東京のお役人さんは

本当に懇切丁寧な人ばかりでした!

大阪では電話で聞くなんて奥底考えられない事ですが、

東京は道路や市街化区域など

聞けばどんどん教えてくれます!!

本当に感激すばらしい!!

んな区役所!!

大阪にも欲しいものです!!

実感!

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世の中、選挙一色!!

東京都議選から今度は、衆院選に!

お盆もなしでみんな選挙に突入だ!

ご苦労さん!です!

今日は、近くの神社の夏祭り!

もうじきダシが周り出します!

でも最近は、夜店もどんどん少なくなってきています!

なんせ、500円持って行っても1回何かをすれば、

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あとは何も出来なくなってしまいますからね!

でも、今日はPTAと青少年指導委員の夜回りが有ります!!

でもPTAにはブースがあり、

そこでは夜10頃まで皆さんのでいますよ!

それで、みなさん夜回りと言いながら大人が酔っぱらいになっていますよ!

本当は

お父さんお母さんの

夏祭りなんですよね!


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昨日は十一会にいきまたもや飲み過ぎてしまいました!

そして、今日も朝から、本当に暑い一日でした!

そんなこんなで

今度、東京の物件(マンション)が契約となり!

そのために東京に行くようになります!!

この数ヶ月、売買の流れが出来ており、

金額は低いのですが、賃貸よりも売買ばっかりになってきています!!

さあ頑張って!契約書作りに専念しようっと!

ところで、ミナミの入江組(宅見組)の隣に一棟貸しビルが有るんですが、

誰か借りてくれませんか?

借り手が無く困っています!

やはり組事務所の隣は難しいのでしょうか?

掃除は組の若い衆がしてくれるし

帰って組事務所の隣だから

安心と言うこともあるんですがね!!

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今日は朝からファイルメーカーで

重要事項説明書・契約書のフォーマットをうち、

尚かつ使えるように、

フィールドを作ったりと久しぶりにしたら、

すごく肩がこってしまいます!

昔は、夜中まででも全然大丈夫だったのに、

年と共にやる気まで失せてしまうのでしょうか?

皆さん媒介契約書・契約書・重要事項説明書・

決済案内・固定資産税精算・管理費精算・領収書等々

本当に作成するのが煩わしいことばっかりですね!

誰か私と一緒にファイルメーカーで

データーベース作成しようと思う人はいませんか?

今日は11日です。

これから十一会が有ります!!

またもや、

道頓堀ホテルで宴会です!

あんまりおいしいものは期待できないようです!


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今日は朝からお葬式で、

10日と言うこともあり、

銀行に行ったりと本当に忙しい日でした!

ありがたいことです!

そんなこんななで、

最近、私と同年代の人がよくなくなっていくのを見ると、

だんだんそんな年なんかと思うようになり、

これからは目に見えるように体力なんかも落ちたりして、

健康にもほんとに気をつけなければならないと思う今日この頃です!

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昨日売買した戸建ての件で、

買っていただいた業者さんからインターネットに

他の業者さんからまだ物件に載っている言われました!

私も全然そのことに気がつきませんでした!

慌てて、今、

資料を送付した業者さんに

ホームページにアップした物件を

ダウンロードしてもらうように

FAXで一斉同報しているところです!

でも業者さんの中には

なかなかUPするときは簡単にしてくれますが、

取り下げるのはすぐには・・・といゆう感じですかね!

そんなこんなでお昼はつるとんたんへ行きました!

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大国町のお店を夏木マリが

経営しているかのような事を聞いたことがあったんですが、

新宿店をプロデュースしたみたいです!

でも、13時過ぎにも関わらず、すごく入っていますね!

1玉出も2玉出も値段は一緒だからでしょうね!

知恵が商売を上手くするんでしょうね!!

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今日も忙しく遅い昼食をとりました!

時間がずれたたため、

すごくすいていました!

(びっくり)

前に、昼休み時間にいったら

サリーマンの方が多く

中に入るのに待たされました!!

(回転はすごく速いです)

でも、待つ価値があるぐらい大変においしいものです!

ここのウナギは柔らかいので、

江戸前ウナギではないでしょうか?

でも、この濃厚な蒲焼き時間がたてば

すぐに、食べたくなってしまいます!!

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(ちょっとお借りしました)

さー!勢力盛りもり!

ガンバロー!



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今日はうっとうしい天気!!

雨が降ったり、やんだり!

お昼を食べに行く前一気に降ってきました!

そんなお昼ご飯!

じねんほっこり」の店長と一緒に食べに行きました!

この店長に私がよく見るブログ「Mのランチ」を紹介しました!

このブログ本当にB級グルメが、

多かったんですが、

最近よく見られているようなので、

スポンサーもついて無いようもすごくよくなってきています!!

でも私はお腹がすいたらこのブログを見に行ってしまします!

その結果もっとお腹がすきます!かなしーい!

それで今日も新しい、ブログをリンクしました!

かおりんのブログ」です!

これからも宜しく!!

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今日ももう16:30分!

継続は力なり!

あっという間に時間が過ぎました!!

朝から時間が無く、

ひげを剃らずに仕事に出て、

ぶっさいくなままです!

ところで、近々、売買の取引をするんですが、

今回、大阪市では下水道が直放なんで

重要事項では公共下水と書けばいいんですが、

大阪府になると、

分流式で下水も雨水と汚水に分けなければならないため、

これまた面倒と言うか、当たり前のことなんですが!

だんだんと説明する事が多くなってきて、

また勉強することが多すぎます!!

そこで最近はノート使い方も勉強と思い

本を買うがなかなか使いこなせない!!

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しかしやるのみ!

さー今日もまだまだがんばるぞ!

 

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昨日から、ホスティングしているところがやっと復旧しました!

電源の問題みたいでしたが!

もう無いことを祈っています!

さてさて!!

今日はパチンコ屋さんが火事だって!

このような火災がまた起こると、

OSK200907050043.jpg (ASAHI.COMより)

消防法が改正され

前の放火があった漫画喫茶みたいに店舗でも

管理者責任等が本当に厳しくなっていますからね!

マンションでも

火災報知器等を付けなければならなくなってきていますからね!!

でも、みんな自分の事しか考えられなくなっているんでしょうか?

また、まねするような人間が増えないようにと思います!

皆さん気をつけましょう!!

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昨日の夜から、

私の使っているホスティングしているところが動かないんです!

どうなっているんでしょうか?

未だに動かないんですが!!!!

コンピュータが動かないのも困りものなんですが!!

このようなことも本当に困ったものです!

ところで最近、Gmailの本を読み、

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(アマゾンより)

 使いこなそうとしているんですが、

なかなか、使いなり無いというか、

本通りにしているのになかなかうまくいきません!ア

ウトルックの代わりに使おうとしても、

上手くいっているのかどうかわかりません!

弱り目に祟り目や!「

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今日は朝8時からうちのスタッフは集合し、

現在、寝屋川市役所に行っております!

09120177.jpg 

何しにかって?

それは重要事項説明書を作るために、

法令上の説明をするのに、

市役所に行って、

法令的な規制がかかっているか、

道路、上下水道、

などなどいろんな事を調べないと重傷事項が書けません!!

昔は街の不動産屋はいい加減な重要事項を作っていましたが、

最近しっかりしたものを作っています!

でも、

研修でもどこで何をどう調べたらいいのか

一つも教えないのも事実です!!

全日は結構しかりやっているようですが、

宅建はどうなんでしょうか??

 
取引主任者になるための実務研修なんかは

そんなことを教えているようですが

なかなかうまくできなきかも?!


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昨日は、不動産屋の集まりの後、

先輩が変わったカラオケ店に連れて行ってくれました!

ここは、中央前にステージがあり

業果です!

IMG_1017.jpg   

それをUの字で囲むかのようにみんながステージの方を向き、

カラオケの歌う順番はなんと時計回りで、

順番に歌う所なんです!

いやな人は飛ばしてもらって、

結構豪華なステージです!

店内にも大きい50インチぐらいのモニターが2台もあり、

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本当に異時空間に入ったみたいです!

昼間はカラオケ喫茶にすればいいんじゃないかと思わすぐらいのお店です!

来られている方は本当に楽しそうに歌を歌われています!!

好きこそものの上手たれ!


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