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不動産屋にまつわる、色んな事!なんかうさん臭い話!千三つ屋の話!地域情報まで!
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今日は末日です!まだ仕事です!
明日ちゃんと入れます!
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昨日、知り合いの方(先輩)より、

用事で東大阪に行ったので、

司馬遼太郎資料館に寄られたとのことで、

私にこれをプレゼントしてくれました!

「坂の上の雲」の一筆箋をわざわざ届けてくれました!

IMG_1009.jpg 

私が前から司馬遼太郎「坂の上の雲」を

510NJKFSDDL__BO2,204,203,200_PIsitb-sticker-arrow-click,TopRight,35,-76_AA240_SH20_OU09_ (アマゾンより)

半身浴しながら悪戦苦闘し読んでいるのを知っておられ、

(やっと5巻読み終わりました)

それで買ってきてくださいました!

その方も、人に喜ばれる!人に尽くす!

そうすれば、商売もうまくいくと、常日頃私に教えてくださっています!

れを身をもって実践してくださいました!

私はいつも自分勝手!

これを早く直していこうとまた教えて頂きました!!

感謝感謝です!




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今日はうちのスッタッフガ東京に物件を見に行っています!

暑いのに申し訳ありません!

中古のマンションですが、

大阪から売るんですが何とか高く売れますように!

やはりなかなか相場等が判らないため

地元の業者さんが頼りになりますが、

売りにくいのですが、それでも商売にしていきます!

それでそのいないうちに、

不動産業者の社長とランチにこんな所に行ってきました!

IMG_1007.jpg 

久しぶりに行きました!

さすが日曜日ですね!

人が多いようで!

こんな所は女性と行くものです!

男同士では!おごってもらったのにすみません!

でも女性の人はすごいですね!

皆さんデザートには目がないようです!!

人気のチョコレートファウンテンを何回も行く人がいました!

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私はチョコレートファウンテンを食べていませんが

他のものを食べ過ぎないようにしました!


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胃腸の調子を整えようと!

今、お昼ご飯に行ってきました!

難波中食堂

と言うところで、

整えるどころか!

逆に、食べ過ぎました!

内容は

豆腐・生卵・大根おろし・納豆・ミンチカツ・ご飯・豚汁と

本当に食べ過ぎですわ!

こんな大衆食堂みたいなのが、

よく流行っていますね!

昼は通常より、豚汁やご飯が安いため、

結構安く食べれます!

満腹になり表に出れば、

近くのマンションオーナーさんがウオーキングしていました。

毎日、15キロぐらいは時間を変えて歩いているようです!

60才を過ぎ本当に頑張り屋さんです!

(生意気なことをいいすみません)

私も、がんばりたいものです!!




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昨日も浪速区の区PTA会長会が

鳥よし本店で行われました!

料理はこんなもんです!

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昔よりは少しはよくなってきていますが!

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こんなものでしょう!

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ここはいつも下のミス大阪からお姉さんがお酒をつぎに来て、

そのあと、下のお店にと言う流れです!!

話は戻り、この会は、

区内の小学校等のPTA会長をしていた人の集まりです!!

でも本当にここに来られている方は、

町内会長をされている方などが沢山いらっしゃいます!

私たちもやっと相手にしてもらえる年齢になってきました!

しかし、PTAの会長を経験すると本当に出席する会が多く

結構お金が出ていきます!!

今月、来月でもたくさんお金が出ていきます!

ちゃんとお金を儲けないと・・・

PTAもつやいよ!


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最近、うちの娘と息子が

ウイルス性腸炎で二人ともバタバタと寝込んでしまいました!

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娘は本当にお腹が痛く

一日に違う病院に二度も病院(一つは救急!)に

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連れていきました!

これって最近流行ってる病気らしいですよ!!

この季節食欲が無くなるので、刺身を食べたり!!

する為、こんな事も有るんでしょね!

急性腸炎のなかでもその名のとおり

ウイルスによる感染によって腸に炎症がおこるものです。

でもでも、代表的なウイルスといえばノロウイルスだそうですが!

(うちの子供はノロウイルスではないのですが!)

でもこれも先日のTVでは

ノロウイルスを体内に持っている人は、

胃がんになるのが持って無い人より、

数倍の確率でなるそうです!!




 

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先日来、

息子の宅地建物取引主任者の登録に伴い、

色々書類(証明書)を集めています!!

たとえば、身分証明書なんかも委任状がいったりと、

すべてがこのような感じです!

また、取引主任者になるには2年間の実務研修が入り、

それがなければ研修を受け試験を受け

合格点を採ったものが実務2年したものと同じように、

取引主任者になることが出来るんです!

これも、息子は受けに行きましたが、

4万円弱かかり、取引主任者登録だけでも3.5万円も、

行政もすべてお金お金です!!

でも、学生の息子には今のうちに、

マンション管理士の試験を受けさせようと思ったりもしています!!

(受けてくれるかな?)



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昨日は私が不動産業を開始してから

ずっとごやっかいになっている人の誕生日でした!

何かしようと思っていたんですが、

とりあえず、軽く乾杯をしました!

でもこの先輩、前にもあったんですが、

頭に5円はげが出来ているんです!

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何かと悩みが多いんでしょうが!!

心が乱れれば、頭も乱れる!

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ストレスは持ちたくないけど、

どうしても人間持ってしまうんでしょうね!

皆さんはどこでストレスを発散するんでしょうか?

でも発散できないと5円はげ出来てしまいますよね!!



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昨日紹介しました由美かおるの朝ご飯、

ちゃんとまねしました!じゃっこ入りチーズトースト、のりのせです!

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彼女が言っているように確かにおいしかったです!

ヨーグルトも野菜ジュースもしっかり採りました!

体の線がしっかりしている人は、みんなちゃんと努力していますね!

でも毎日食生活を考えるだけでも大変!

でも、あれだけのお肉もぺろりと平らげる!

すごい!

それに運動をして!

だからきれいな体なんでしょうね!

ところで昨日は父の日、

我が家も娘から、

半身浴が好きだからと!

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入浴材をくれました!

うれしいんですが、なんだか後が怖い気がします!

息子は今度、焼き肉を食べさせてくれるそうです!!

これも後が怖いんですが!

皆さんももらいましたか?

私はあげる父親がいなくなりましたが!

あげれるときにあげてくださいね!


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私は半身浴を終え、

今、バリーホワイトを聞きながら、

扇風機にあたりながら、

イラストレータの描き方のホームページをいろいろ観ています!

最近、イラストレータの使い方を

マニュアルで写真の配置のことを探すのですが

なかなか詳しいところまでなく、

また買いに行ってきました!

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何かいいものはないかと物色しています!

本当にイラストレータは奥が深く、

ホトショップなども交えてインデザインを使い

小雑誌でも作るものなら大変ことになるでしょうね!

ところで、さっき由美かおるの食生活をTVしていましたが、

思わず、まねをしてやろうと思い

これからライフに行って

食パンとじゃこを買いに行こうと思っています!

またもやまねをする人が増えるんでしょうね!!

みなさんがんばって!


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先日、5才の女性の方とお会いしたとき、

思わず、

私が加齢臭を漂わしているのかと思いました!

しかし。加齢臭はその女性だったんです!

きれいな方なんですが(すみません)

私は、まさかと思いました!

でも事実だったんです!

加齢臭は男だけのものでは無く女性でも出るんだなーっと思い、

しっかり私も耳の後ろをよく洗うようになりました!!

 
さて、昨日は中学校のPTAの集まりでミナミのフェ●ーズに行って来ました!

ここだけの話ですが、

よくもまーあの!

その!

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(写メまので、おいしくなさそうでしょう)

あんなんで、

やっていけるなーと思いました!

結婚式の2次会などではいいのかも知れないけど、

最近、体も肥えてきましたが口も肥えき、

本当に困ってしまいます!!

でも、もっとおいしいものを出してくださいな!

企業努力が!

でなければお金を出すのがもったいない!!




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最近、

大阪市の水道局は毎月水道料の検針をするようになってきました!

当初、4ヶ月に1回だったのが、

最近は毎月!

市長が替わったらここまで変わってくるか?

そのせいで、今は住んでいないところにまで、

毎月検針が来るようになり、

「見せてください」としょちゅう言ってくるようになりました!!

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こちらとしてはメーターを外に出して見てもらうのが一番だと思い!

今水道局にメーターの移転工事のお願いをしているところです!!

また漏水もメーターの外側は大阪市の管轄なので、

いいのですが、

メーター内で配管が壊れているとこちらが直さないといけません!

でも漏水は負けてくれますけでね!

ついでに最近では賃貸マンションでも大

阪市が検針してくれるようになりました!


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昨日は

昔、小学校のPTAの会長をしていたたので

歴代会長回に参加していました!

この会はご近所のお偉いさん達が名前を連ね、

トップは連合町内会会長で私たちは末席で、

学校のことをしたり町内会の事をしたりと、

お手伝いをさせてもらってます!

そんな会を、

私の中学校の同級生がしているフランス料理の草月で行いました!

ここも夜は、予約なしではなかなか入れないお店です!

そして、リーズナブルでおいしく、

量も多く、

おいしいワインもたくさんあります!

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私はいつもおいしいパンを食べ過ぎてお腹がふくれ

観てくださいこの汚いことを

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それで

最後に出てきたステーキなんかは

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みさんもんも食べきれずに

本当どうしたらいいのかっと思うくらいの量です!

おまけにデザートまで

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至れり尽くせりです!

浪速区役所と国道25線との間にあります!

是非一度ご賞味ください!

昨日も食べすぎ!




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ブログサボってしまいました!

昨日、一昨日と多くの皆さんに

義父の通夜告別式にお越しくださいまして

本当に有り難うございました。

(言い訳かも)

人が亡くなっていくのは悲しいことですが

そんなときほど

人の思いが判ったりするもいのですね!

でも、自分の親の時より疲れました!!

補助するって難しいですね!!

こんな時こそ人の真心が、人の思いがわかるものですね!

いつも皆さんに感謝感謝!


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今日はお通夜に急に言って来てくれた人

本当にありがとうございます。

人はこんな所(心)に弱いのかも知れません!


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昨日、嫁の父が逝った!

私の両親はすでに逝っていないんですが!

人間いつかは死んでしまう!

でも、いつまでも大丈夫だと思い、そんなことはお構いなしだ!

準備すらしない!

いつか死ぬのだから、自分したいことをするのもそうだろうけど!

いつも若いと思っていても

体がだんだんとついてこなくなってしまうんだろうと思う今日この頃です!

でも、気持ちはいつも青年のように有りたいと思います!

明日はお通夜!

明後日はお葬式です!

人間必ずこれだけは避けれませんから!

さあガンバろー!

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この前、カレーを食べようと西区のラクシュミに行ったら

6月5日から長期休暇を取ってお休みになっていました!

あれだけはやっているお店!

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いつもは大行列になっているのに!

また、カレーの就業にでも行っているんでしょうか?

とにかく辛い!二日酔いの時によく食べに行きたくなるんですが!

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この季節、水をいっぱい飲んでいっぱい汗を出す!

食べたいのにね!

ところで日本人はカレーが大好きですよね!

何がいいんでしょうか?

私は基本的にジャガイモが好きだからではないかとも思うんですが!

おふくろ味で代表されるように、

肉ジャガなんかもそうですし、ポ

テサラもしかり!

ポテトチップス・フライドポテトと

なんだかジャガイモってみんな好きじゃないんですかね?

こんな事をお昼にカレーを出すお店で、

何曜日にカレーがよく出るのと聞くと

統計を取っていなかったみたいで、

商売だからとるのが普通だと思うのですが、

まあどうででもいいですが!

皆さんはカレーライスは週末に

よく晩ご飯として召し上がっていませんか?

何曜日によく作るんですかね?

なんだかカレーが食べたいよー!


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昨日も0時まで事務所にいました!

家に帰りたくないのかって言われたりします!

その後半身浴をしてすっきり寝たんですが、

今日は何か眠たいです!

今日の朝は、近くの喫茶店でモーニングを頂きました!

これが結構おいしいんですが、カロリーが有りそうです!

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アイスで400円です!

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 でも、はまっちゃいます!

浪速区のカモメ公園前です!

そして、

お昼は、近所のうどん屋さんでカロリーの高いものを頂いてしまいました!

恥ずかしくて載せれません!

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でもここのマスターはすごくおしゃべり好きで、

お客さんが少なかったりしたときは、

本当に近所の事をすべて教えてくれます!

我々不動産やより土地の相場、

駐車場の空き

事務所の移転などなど

今日もほんといろんな事を教えてくれます!

(不動産屋もこうあるべきと反省!)

本当によく知っています!

びっくり!

いろんな定食もあり、夜も9時頃までしていますから一度、寄ってみてください!

でもでも、最近運動から少し離れています!

また、しっかり運動をしなければ

またまた豚さんに逆戻りしてしまいます!

皆さんは食事制限して体重をセイブしていますか?

ガンバろー!

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今日はまたもやコピー機にタッグシールがくっつき止まってしまいまいた!

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でもすぐに復帰しましたが、なかを空けてみたら、

なんと粘着材がくっついていました!

思わずメンテを呼びました!

最近私も自分の名刺もスタッフの名刺もコ

ンピュータで作成しているようになってきました!

こんな事をすべての人がすると

印刷屋さんがだめになってしまいそうになります!

いま、名刺のデータをアップしようとしたところ、

前のコンピュータに入れており消してしまいましたね

残念!




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昨日は、久しぶりに会った友人と福島に行きました!

最初に行ったお店は、このあたりでも有名なお店で

、昨日も夕方6時前から並んでいたみたいです!

私が行った時間も10時過ぎであったにも関わらずに、

すごく混んでいました!

いつもそうなんです!

友人とは家庭の話をしているのに、結構若い人が多くうるさく、

込み入った話はできませんでした!

そこで、場所を変え、近くにあるEーBARに行きました!

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ここは前にも書きましたが、

ウエスティンホテルのブルーバーでマ

ネージャーをされていた方がオーナーで、

本当に落ち着いた雰囲気で本当にゆっくりと話が出来ました!

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年をとるとだんだんと単に食べ物がおいしいと言うよりも雰囲気

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サービスなどが本当に自分の使うお金とあっているのか?

そんな価値があるのか?

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そんなことを考える様になってきた今日この頃です!

でも、景気は本当に悪いと言われていますが、

お店でもはやっているところは本当に満員です!

欲求を!人の心をどうつかむか?

自分にとってもこれらが課題ですね!

人の心がわかるようになろう!と!


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今日まで娘と家内が韓国に行っていました!

2泊3日で!

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ちなみに二人は韓国に5回行っています!

私は1回しか行ったことが有りませんが!

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最近の旅行費の値下がりで

なんと東京往復の新幹線代よりも

韓国旅行の方が安いなんて考えられません!

でも二人が空港使用税等を抜くと二人で4万円ぐらいになり、

我が家の定額給付金を使い先ほど帰って参りました!

私の旅行と言えば東京に行くぐらいかな?こ

んどまたもや東京に行きますが、な

んか料金の面で納得がいかないのは私だけでしょうか?

ちなみに、嫁はんが家にいないと

すぐに家に帰ってしまします!

息子のことが気にかかるんでしょうか?

直行です!

そんなことありませんか?


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今日、朝、TVを観ていたら、

また、不動産会社の倒産の報道かと思っていたら、

不動産会社が民事再生法申請後、自己破産し、

それも、手付け金や中間金をもらいながら

着工をしていないものや

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民事再生法申請の前日や当日にお金を受け取ったやつまであるなど、

お金は支払ったが、家は戻ってこないという事になっているようです!

普通なら詐欺行為に当たるんじゃないかなーっと思ってしまいます!

この会社、関東を中心にTVコマーシャルを派手にしていたみたいで、

お客さんの中でも「TVCMをしているので大丈夫だろうと」

また、業界内でも存在感をアップさしていたようです。

これで、手付け金保全や、

預かり金を保全しなければならないようになり、

またもや不動産に関する風あたりも、

法的(宅建業法等)な事も益々厳しくなってくるでしょうね!




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今日もブログを書くのを忘れそうになりました!

ヤフーのオークションを見ていました!

今、いすが欲しいんです!

TVドラマ「ミスターブレイン」でキムタクが座っているチェアーです。

これがまた値段が高いんですね!

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本当にでも、体のためならと思って思案しているところです!

車もそうですが長い間座っていると腰が痛くなりませんか?

どうしても不動産をしていて、

PCの前に座っていることが多くなると欲しくなりますよ!

食べ過ぎと言われることも多々ありますからね!

で!

皆さんはどんないすに座っているんでしょうか?

 

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今日は朝から事務所の机を変えました!

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5時間ぐらいかかりました!

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まだまだやらなけらばならないことが山のように有ります!

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でも気持ちよくなりましたよ!!

整理の基本は物を捨てることなんでしょうかね!

年をとるとなかなか物を捨てられなくなりますね!

みなさんはどんどん物を捨てれますか?

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今日のお昼は

事務所の横にあるお茶福食堂でカレーライスを食べてきました!

ここのカレーライスは

お袋の味を思い浮かべる家庭的な味のカレーライスです!

このカレーライスは毎週金曜日だけしかやっておらず、

平日は大衆食堂と同じく、

魚をとったり、卵焼きをとったりと、その日その日でおかずか変わります!

本当にリーズナブルで

今日もカレーライス普通で頼んだけれど一般的な大盛り、

それと味噌スープ!

中の具材はシジミ!

らっきょとふくしん漬けが入れ放題!

本当においしいですよ!

それで今日はなんとワンコインでおつりがくる!

こんなお店なかなか有りませんよ!

写真がないのが残念!

月曜から金曜までのお昼11:30~ご飯おかずがあるまで!

やっています!

最近は安いので女性の方も多く見受けられます!

一度行ってみてはいかがでしょうか!

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大阪市浪速区元町3のファミリーマートと

ワンダーランドの間の所にあります!

探してみてください!

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今日、朝早く仕事をしていました!

お酒を飲まない日は、半身浴をして寝たらすぐに寝てしまいます!

それで朝早く起きてしまう訳ですよね!

ほんでもって

最近は人のコンピュータのセッティングまで

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やっていたりするようになってきました!

でもこれが面倒くさいものです!!

みなさんはコンピュータのセッティングはどのようにしているんですか?

インターネットセッティングやメールのセッティングなど面倒ですよね!

この前にコンピュータをリカバリーしてまだ完全に戻っていません!

ウイルスはしっかりシャットアウトすべきです!

人間の中にも自分勝手で自分のしたいよう出来なかったりする人は

人の心を寸断するんでしょうね!



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先日から、風邪を引き!

久しぶりにのどがガラガラになっています!

インフルエンザも馬鹿にしていましたが、

風邪でもこんなにしんどいんだから、

インフルエンザになったらどれだけしんどいことになるんでしょう!

皆さんはちゃんと手洗いしていますか?

こんな事を怠ることでも風邪を引いてしまうんですね!

なのに、お酒を控えればいいものをいっこうに控えることが出来ない!

むなしい事ですね!!

しまいに体がぼろぼろになってしまいいますよね!

 
ところで最近、本当にヤカラを言う人が増えてきて、

言い徳にならないように努めていますが、

これまたそんなことが起きたりするんですよね!

人生というものはわからないものですね!

でも、因果応報ですよね!人生も!



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 昨日、またアール・ド・ヴィーヴィルという保証会社が倒産した!

創立平成19年5月で資本金5000万円と言うところであった!

前々から賃料を振り込んでくるのが遅延していると言われて、

危ないと言われていた!

保証会社は危ない言われるところが多すぎる!

これからはどこを使えばよいのか?

リクルートもしくはクレジット会社の様な大手を使えばいいのか?

でも、審査に時間がかかり、なかなか保証してもらえない!

また、最近はヤクザがしのぎが出来ないのか?

モンモンを見せつけて!

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マンションオーナーにヤカラを言って

金にしょうと思う馬鹿なやつも出てきた!

もっと頭を使って金儲けしないと!

れからはいよいよ不動産を取り巻く状況は

反乱万丈になるんではないでしょうか?




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昨日は寝屋川まで、

家の立ち会いで行っていました!

立ち会いというのはなかなか難しいもので、

お互いに意見が違ったり、とややこしいものです!

最近では、少額訴訟の裁判になったり、

消費者センターに相談に行かれたりと、

不動産屋から言えばだんだんと仕事するのが難しいものになってきています!

そこで今回ワンダーランドでは、この物件を売りに出そうと思っています!

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でもこれの売り出し価格が難しいです!

誰か買ってくれませんか?

そして、またもや、抜けてしまいました!

ブログを書くのを!風邪のせいにするのもなにですが、

本当にブログを使用と思い、でも、寝てしまいました!

人間出来るときにしておかないと”あっと思ったら”後の祭りです!

教訓教訓!




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