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不動産屋にまつわる、色んな事!なんかうさん臭い話!千三つ屋の話!地域情報まで!
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今日はみなさん年度末で忙しいんではないでしょうか?

銀行もすごい込み方をしていましたね!

私の所もご多分にもれずに今も忙しいです!

ありがたい事です!

今、事務所の契約でオーナー様がこられ、

今、借りられた方に迷惑をかけたくないと言うことで、

火災保険荷加入したいと言われています!

実はこの前、違うマンションオーナー様で起こったことをご紹介しましょう!

マンションを借りられている方が酒を飲み、

酔っぱらって帰られ、洗面で顔を洗い、

バスタオルで顔を拭いて酔った勢いで

洗面の中にバスタオルを放り込んでしまい、

水を出しっぱなしにしたまま寝てしまい、

気がつけば家中水浸しで1階まで水がつたえ落ち、

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被害総額は何と800万円の損害賠償を火災保険から出して貰いました!

もう一つは猫が水道の蛇口をあけ、水を出しっぱなしにし、

排水溝に糞を詰まらせ、それで水漏れ!

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コレも600万円の損害賠償です!

有りそうでなさそうな本当の話です!

KIF_0421.jpg 

2年で15000円をけちるととんでもないことになってしまいます!

でもこんな事有れば、入居者の方も、

オーナー様も大変に困られることでしょう!

気をつけて下さい!

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昨日は東京に行き、チョットお散歩!

その後、埼玉によって、夜に大阪に帰ってきました!(あーしんど)

いつもながら東京は人がいっぱい!

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 どこからこんなに涌いてくるんだろうと思うぐらいいますね!

渋谷にいって109が新しくなったからって見に行きました!

 

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 ひとひと姉ちゃんねえちゃん!地下鉄に乗るとわかりにくいし!

山手線で渋谷に!いつも座れない!

所詮、大阪なんていうのは田舎も部類ですからね!

でもわかりにくい!お上りさん状態ですわ!

手帳を片手に電車の地図無を見ながら!
(あー!タクシーでもとと思ってしまいます)

でも今回は一人でしたが、電車の中で大阪弁で話をすると、

みんながこちらを見ます!
(俺はサンマとちゃうで!)

と言いたいように思うのは私だけなんでしょうか?

ちなみに娘に言えば絶対に東京には付いてくるんですが、

連れてくればいっぱい服を買わされてしまい、仕事にはなりません!

今回は何も言わずに、来ました!(ゴメンちゃい!)

ご飯を食べるのも一人では何かひけを取ってしまいます!

軽く立ち食いそばを!

でも何この汁の濃いこと!

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まあ!

関東だから仕方ないですね!

仕事が終わり、新幹線もなんだか気を遣いますね!

トイレを行くなど!ワインを飲み帰ってきました!

大阪に帰ればほっとします!

やっぱこの土地になじんでるんかな!

さぁ!仕事がんばろ!


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今日は時間がありません!ごめんなさい!

昼から東京に行き、埼玉まで仕事で行ってきます!

人の心というものは本当にココ変わるから「コロロ」と言うと言う人が有ります!本

当にその通りですね!

この数年間お客様がいろいろ事柄があり、

お世話になりながら、なかなか話が出来ずに残している仕事があります!!

報恩感謝の思いで、必ず話をまとめに行ってきます!

さてさて、昨日も飲み過ぎてしまいました!

最後の締めはこんな感じです!

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お客様から食事を行くと

よく「毎日こんな料理を食べているんですか」とよく言われます!

とんでもないことです!

んな事で今日は体重がオーバーです!

前にも書いたスーパーライフのただのお水をいっぱい飲んで!

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体重を調整しようと!

でも新幹線でまたもやビールを飲んでしまうかも知れません!

近所の公園でも花見気分で!

盛り上がっていますが、気持ちを切り替え、

これから東京向けて出陣です!

今日はコレにて失礼!!

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阪神岩田稔投手が

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大阪市内の病院でMRI検査を受け、

左肩肩峰下(けんほうか)滑液胞炎と診断された。

米国で行われた2次ラウンド2回戦の韓国戦後に違和感を覚えていたみたい。

開幕ローテ入りは絶望で、

戦列復帰は早くても5月中と見られみたい。(ディリーより)

この前も息子のシニア時代のことをのせたけど、

うちの息子も、小学校の卒業前の遠足でスケートに行き、

その時こけて右手を骨折してしまい、

本人は大丈夫だと思い、接骨院に行って、

ギブスをして貰っただけにしていたら、

シニアの監督から、一度病院でしっかり見てて貰って下さいとのことで、

病院に行ったら、何と骨が折れており、

変形してひっつきかかっていると言われ、

のままにするか、それとも手術をするかと言われ、

結局、手術をしたことがあります。

しっかり戻りそうもなければ、もう一度折ってしまえばとまで言われましたが、

ちゃんと治りました!

何かあればしっかり病院で見て貰わないといけない実感しました!!

ちなみに、

うちの息子は大阪の千日前通りにある「ダイナミック」といゆうところで、

救われました!ココはプロの選手も来るぐらい、

スポーツで筋肉の使いすぎや骨の事など、

50肩など色々幅広く見てくれるとこです!

八尾に本院(貴島会)が有ります!

我々、中年もいけますが、とにかく良く混んでいます!

待つことをおそれずに行ってみて下さい!

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昨日の続きみたいになりますが、う

ちの息子が先日、運転免許を取ってきて、

最近運転の練習をしているんです。

私の車は近くの同業者の駐車場に預けています。

でも、最近、隣の車が新車になり、

息子がまだ免許を貰って2回ぐらいしか運転しておらず、

どうしても駐車するときが一番気がかりになります。

駐車場の様な所に入れるのもですが、

特に縦列駐車などは気を遣ってしまいます!

本人はどっちにハンドルを切れば車はどうなるのか?まだ、

感覚でわかっていないみたいで、

こっちの方が焦ってしまいます!やはり時間をかけ、

運転をならすしかないとおもっています!

でも自分が運転免許証を取ったときも、

オヤジにわがままを言いそれで現在運転が出来るようになり、

嫁にも「あんた!親にさせるだけさせてもらって!

その分、子供にもしっかりやったてーや」て言われます!

28年前、自分もこんなのヤッタかと回想しています!

事実、自分もこつんと当てたり、

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 車をこすったりと、

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 息子も自分と同じ事をしてしまうんだろうと・・・

人だけは気をつけて事故のないことを祈りつつ!

おやじになったなーぁ!

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今高校野球が甲子園でしてますよね!

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うちの息子は二十歳になりましたが、

小学校2年生の時から軟式野球をして、

中学校でからシニアリーグに入って硬式ボウルを握るようになりました。

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シニアも毎週土日と祭日の朝6時ぐらい集合から夜の7時ぐらい解散で!

それを約2年半という間やっていました。

しかし、親の負担も当番制で回ってきて、

車持っている人は順番に回ってくるし、

母親も当番制でやらなければなりません!

試合になるとこれ又当番で、出動!

監督やコーチの分のお弁当まで作らなければなりません!

冬は凍ったグランドを溶かすのにドラム缶を半分に切ったやつの上に

槙を焼いて溶かしたり、

雨の降って、水たまりが出来てるときはスポンジで取ったり、

夏は草むしりをしたり、ネットの補修、ドテの養生など!

行けばやることがいっぱいです!!

リトルリーグからやっている親御さんはもっと大変でしょうね!

でも、こんな子供の付き合い方が子供が変な風に育たないんでしょうね!!

みんな頑張ってね!! 


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昨日は相撲を見に行こうと思っていましたが(升席でした)、

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あいにく仕事でいけずに

ご招待していただいたお客様にお土産だけいただきました。

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本当に申し訳ありません。m(_ _)m_(_^_)_<(_ _)>m(_ _)m

次回もお誘いして下さい。

昨年は見に行って、

本当に日本酒に酔ってしまい、 

TVでは見ているとすごく時間が長く感じてしまうんですが、

ほんまもんを見に行くとあっという間に時間が過ぎ、

ほんまもんを見るのと見ないのとでは全然違います!

椅子席で見たことも有るんですが、

やはり升席が一番です!

椅子席の場合は外人さんが多く、

トイレに行くときも一苦労周り気にしながら、

また、外人の人に色々聞かれたりもしますよ!

それに升席は、ビール・お酒が欲しければ、

欲しかったら言えば持ってきてくれます。(お金はかかりますが)

でも、お弁当まで付いていたり、

もう、中入り後なんかはすでに出来上がっていますよ本当に!!

良い気分!

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昨日も朝青龍が敗れ、座布団が飛び回っていたようですが、

それも、ほとんど酔った勢いではないんでしょうかね?

やるなって言う方がおかしいんではないでしょうか、無理ですわ!!

でも、一回行ってみないと!楽しいですよ!ほんと!!

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今日はTVではWBCをしていますが、

日本が勝ったみたいですね!すごい!!

私はずっと昨日の夜から珍しく徹夜で仕事をしていました。(眠い)

まだ残っているんですが。

これから大阪府立体育館でお相撲を見に行ってきます!

そんなこんなでブログが中途半端になっています。

ほんでもって、今日は不動産屋らしく分譲マンションの決済をしてきました。

本当に今回の一連の取引は、不動産屋の重要事項説明書が!一言が!

本当に重要だと言うことしみじみと感じた取引でした!

付帯設備状況報告書等に書かれていることがどのぐらい大切か!

設備が有る無い・置いていってくれるくれないだけでどれだけ変わってくるか、

又、言うた、言うてないということが、

一筆、書いて貰う事の大切、大事さがつくづくと思い知らされました。

不動産屋の通常の感覚では、

こんな事どうでも出来るやろうなっと思うことも、

しかり話あって詰めた方が良いっと言うことでがわかりました。

今日は、これぐらいで勘弁しといたるわ!!

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昨日は嫁はんが居ない為、

天気も悪くおとなしく娘のお世話をしていました。

ところでTVで昨日、行われた東京マラソンで、

222222 (毎日より)

タレントの松村がスタートから約15キロ地点ので倒れ、

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産経新聞より

一時意識不明で心肺停止状態になったというのをしていました。

命に別条はなく回復したみたいな事だけど

こんなニュース見たらやはりびびりますよ!(ほんと)

松村は身長164センチ、体重128㎏。

昨年の東京マラソンは35㎞でリタイア、

昨年7月にオーストラリアで行われたゴールドコーストマラソン2008では、

6時間51分40秒で完走したとのこと、

128㎏は本当に思いと思う、

当初140㎏を104㎏までダイエットしたみたいだけどリバウンドして、

128㎏に逆戻り!!

41才になってまた30㎏のダイエットは本当にきつく、

心臓に負担がいっぱいかかっている!

ウォーキングとジョギングも違うけどマラソンは本当にきついと思う!

10㎞なら問題ないけど!

私も10㎞の済州島マラソンに昔参加して1時間かかりました。

終われば足の指に爪がすれ、血まみれになってたっけ!!

20㎞でも時間がかかっていればきつい!

私も息子のような体にナルことが夢ですが!息子は179㎝64㎏ですわ!

そんなん無理!むり!無理!ですナー!!

でも、体には気をつけようとホンマに今回思いました!!

食べるのセーブしょうとお! 
 

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今日も雨、良く降りますね!

雷までなって、春二番って言う感じでしょうか?

ところで、この雨の中、うちの嫁はんとどら息子は那智勝浦まで、

温泉に入りに行っています!

当初、親戚が居るので魚釣りを息子にさせようと思い行ったのですが

うちの嫁はんは知る人ぞ知る雨女なんです!

すごいんです!

(Wikipedia)によると

”雨女(あめおんな)とは、雨を呼ぶとされる日本の妖怪。

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また、その行動が雨を呼ぶかのように思える女性もこう呼ぶ。”とありました。

妖怪ではありませんが、とにかくどこに行くのも雨を降らす名人です!

どこかの干ばつの国の人に呼ばれたら

間違いなく降らすでしょう!(間違いない)!

と言うのも今から8年前に家族で

ラスベガスからグランドキャニオンに行ったときのことです、

3月終わりだというのに60年ぶりの雪が降り、

あの雄大なグランキャニオンの景色が見えなかった事があり、

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子供達は母親を「でた、あんたと来たら、いつもこんなふうになる!

もうええかげんにしてくれ」と。

でも、不幸中の幸いで、帰る間際、

雲が晴れ雄大な景色を見ることが出来、

息子も「人生で一番雄大な景色や」と感動していました!

しかし、日本でディズニーランドに行ったときも

大雪で交通機関が大幅に遅れたりと、

家族が、いやいや友達とでも。どこかに行くときは

必ず必ず降らしてくれます!

あなたはどうですか? 

 


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毎日毎日!昼になると何を食べるか悩んでしまう!

私の近くには結構たくさんお店があるけど段々と食べる物が絞られてくる!

いつもうちの店のスタッフと行くのだが、

ほとんどそば屋になってしまうのが現実です!!

お昼ご飯だけを楽しみに(生き甲斐かな?)している人がいるんです!!

ほんでもって本日もおそば屋さんに決定!

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どうも、この年になってもわかっていながら、

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脂っこいものを多く取ってしまう癖があります!

そば屋さんに行っても

他のお客さんにはマヨネーズなんかつけずに食べているに、

私たちはいつもマヨネーズをお母さんに頼んで貰ってしまいます!

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今日のメニューはヘレカツ定食です!

もうお腹がはち切れそう!コレでもご飯は少々と頼んだつもりなんですが、

この多さ!

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これだけのボリュウームで何と700円です。

日替わりなんですが、なんせ、多い!

水もいっぱい飲んでしまいます!

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隣の人は、ざるそばを食べられていました!

ここでは、ないメニューも作ってくれます!

たとえば、カレーどんぶりなど、

それにカツを入れて貰うことも可能です!

場所は浪速区の敷津西2です。

近くにも”トンちゃん”と言う有名な定食屋さんがあります!

そこもお昼しかやっておらず月曜から木曜までです。

14:30にはご飯が無くなっているかもね!

又近くに来たら行ってみて下さい!!

太りすぎに注意!!

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瑕疵担保責任

うちのような町の不動産屋ではあまり、

たずさわりたくない言葉、といゆうり、

本音は後がめんどう!

それだったら逃げとコットいうことですかね?

ここのところ、マンションで大手の営業マンとお仕事をする機会が増えて、

その書類の作り方から処理まで、お見事と言わざるをえません!

宅建協会などは法定講習を年に3回行っているけど、

ありきたりの講習でそんな事をやるより、

実務研修でもした方がより一層、会員の為になるのではないでしょうか?

重要事項の説明書でもどこまでしたらいいのか、

実践的に何も教えない、実務的にです!

それは、前から言っているように

宅建協会の役員がどれだけ説明をすればよいのかがわからず、

調査するときも、たとえば、

大阪市役所のどこに聞きに行けばよいのかわからないからだと思います。

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それに比べると大手は研修がなされています!!

調査などは、ばっちりです!!よくここまでと思わすぐらいしてきます!

なにせ、大手の営業マンは夜11時ぐらいまでは

当たりまえのように仕事をしています!

もちろん物件を見に行ったり、チラシの作成、お客様の夜訪、

書類の作成、案内、クロージングと

本当に1ヶ月にどのくらい契約できるのかといえば、

それは、3件がらいが限界になるのではと思います!

でも、出来る男は忙しい方が、もっとできるんですよね!!

妥協せず!がんばれますか?

我々も負けずにがんばります!

 

 

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この前、久しぶりに会った人にこのブログのことで言われました!

「いっこもおもしろくない!」

人それぞれ感じ方が違うと思います!

でも、その人に「あなたもブログをしたら」と言うと、

「無理!」って、こんなもんですね!

気を取り直して!ある本にこんな事が載っていました!


ワン・レス運動

わずか一つのマイナス要素を減らすことによって、

私たちの将来は大きく変ってくるらしく。

成功するか、失敗するかの差は、わずか「一」にかかっているとのことです。

では例をあげて!

○人をうらんだり、ねたむことを一目に一回減らすようにしよう。

○不平・不満を一日に一つ減らすようにしてみよう。

○人のあらを探すことを一日に一つ減らしてみよう。

○不快な顔をすることを一日に一回減らすようにしてみよう。

○腹をたてることを一日に一回減らすようにしてみよう。

○タバコを吸う本数を一割減らすようにしてみよう。

○酒の量を一割減らすようにしてみよう。

○食べる量を一割減らすように努力してみよう。

○「困った」ということばを一回、口にだすのを減らしてみよう。

○「できません」ということを一回減らすようにしてみよう。

○マージャンの回数を一カ月に一回減らしてみよう 。

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○バチソコの回数を一カ月に一回減らしてみよう。

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○悪いくせを一つ減らすようにしてみよう。

○心配することを一日に一つだけ減らしてみよう。心配するよりは心配(くば)りすることが大切である。

だそうです!減らせないことや無理なことも多くあります!

でも、最近は麻雀もする人が少なくなってきてるみたいですが、

パチンコも少なくなってきているんではないですかね!

ポジティブに生きろって言うことですかね!

 

 

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先日、ウォーキングして、足首を痛め、

現在、運動を自粛しています。昨日も朝から半身浴をして、

体重を落とし、気をよくしていました。

そんな事もあり、夜は少しぐらい食べてもと思い、お好み焼きを食べてしまい。

思わず、ミナミヘ出てしまいました!

そんな事をしていると、案の定、体重は逆戻り!寂しい性です!!

でも、昨日、あるお店で、知り合った女性は、

すごく痩せていて、スレンダーな体型であるにもかかわらず、

今年の初めTVでやっている「大食い選手権に出た」と言っていました。

ちなみにお寿司を100数十個食べたとも事。びっくり!しました!!


ところで、

今『ヤッターマン』が劇場ロードショーをしています!

フカキョンこと深田恭子も食べることが半端じゃなかったみたいで、

いつもポテトティップスを片手に、夜は焼き肉、

それも脂っこい、カルビが好きで、その後、こってりラーメンを食べたりと、

太ったり痩せたりの繰り返しで、

今回の『ヤッターマン』ドロンジョ姿がすごく話題になっていますが、

総衣装制作費は5000万円もするみたいで、

フカキョンは昨年9月にも12キロもバナナダイエットをして

痩せたと言っていましたが、当初162㎝ 体重6十数㎏もあったみたいで、

どうしてあの服を着せるのかが問題になっていたみたいです。

でも、フカキョンが「私も女優です!しっかり着れるようにします」と。

でも本当は中国針で痩せたみたいです。

毎日、中国針して、マッサージ、そして、食事制限、運動!

の毎日とのことでした。

やっぱり、食べないのが一番早く痩せれますが!

どうしても食べたい!

この繰り返し!

いつまで我が輩も続くのだろうか?

 

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昨日、たばこをやめたいけど止めれない人がいて、

「いつか止めようと思っているけどなかなか止めれなくて!」と言っていました!

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私もたばこを止めて28年ぐらいになります!(あほ!ですね)

その人にこんな話をしました!

カエルを使って、つぎのような実験が行なわれたそうです。

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カエルにとっては生死にかかわる熱いお湯の状態の、

40度前後ぐらいの中にカエルをポンと放りこむと、

カエルは必死になって容器の外へ飛びだして助かるそです。

次にカエルを水の入った洗面器のような容器に入れ、

下から徐々に熱してやると、しだいに水温があがってきますが。

カエルが「いいお湯だ」というかどうかはわかりませんが、

「オイ、あっすぎるゾ!」と思った頃には、外へ飛び出すタイミングを失っていて、

ゆでられて死んでしまうとい言われています。

人間というのは、すぐに動物を使ってひどい実験を行ないますが、

それはさておき、

人間、生活も仕事もぬるま湯のような状態ににつかっていると

段々周りが見えなくなり、いつしか、

カエルと同じように気がついたらゆで死んだりしてしまいるんでしょうね!!

たばこも悪いのはわかっていても止められない!

すごい変化が無ければ人は変わることが出来ないんでしょうか?

 
みなさんはどの様にして自分を変革していきますか?

 

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今日は確定申告最終日!

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毎年、面倒だと思いきややらねばならないからやっています!

この3年間は国税局のソフトを使い、申告しています!

簡単と言えば簡単ですが、ネットなので、最初が面倒だと思いますが!

そんなこんなで、

私の息子が今日、車の運転免許証を取りに行っています!

1年間初心者マークを貼らなければなりません。

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違反すると

反 則 金  4,000円 行政処分点数  1点 となるので、

面倒ですが、息子が!

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もんでもって、保険を変更しなければ大変なことになったら困るので!

自分の仕事でも、損害保険の代理店をしているんですが、

家族限定で20才未満不担保で60%OFFで

1ヶ月で保険料が約1万円ぐらいあがります!

年間10万!車両保険は外せないし!まさにびっくり!!

娘もダンスの専門学校に行きたいとか!

年間150万円!”金””金””金”ですね!

私も学生時代、オヤジに車の保険代とかを払って貰ったりしていたので、

何とも言えません!

でも、子供には苦労なく、うまく育って貰いたいと思う一方、

「艱難(かんなん)、汝を玉とす。」悩みや苦労を重ねて人は大成するとの意味、

この言葉はたいがいの人が知っているように。

しかし、この言葉を真に理解し、現実の生活で有効活用している人が

、どれほどいるのでしょうか。

「若い時の苦労は、買ってでもしろ」という言葉と一緒で、

知ってはいても、それを実践する人は少ないのは事実ですね!

これから、うまく人生をサーフィンのように乗りこなして貰いたいと思うのは、

親ばかチャンリンチャンリンでしょうね!!

 

 


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最近半身浴するとき単行本を持ち込んで時間をつぶしています!!

前は、雑誌を持ち込んでいましたが、なかなか時間が過ぎないんですが、

単行本の場合、そんなに読めませんがすぐに時間が経ちます!

今は、斉藤一人さんが推薦している司馬遼太郎の「坂の上の雲」です!

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なかなか最初は読みづらかったんですが、段々慣れてきたといゆかんじですね!
この本は経営者が選ぶ本、第1位にもなってて、

NHKの大河ドラマで平成21年に放送予定になっている本です!

まだ、読み始めですが、この時代の人は勉強するのに、

フランス語・ドイツ語・英語の本をそのまま読んでおり、

今の私たちがそんな事が出来るんだろうか?

そこまでして、物事を知り得たいと思うだろうか?とか。

考えさせられることが多いのも事実です!

この本の中で「男子は生涯一事をなせば足る」と書いていたり

するんですが、コレも世界一を目指している!

また「「考え」というものは液体か気体で、要するにとりとめがない。
その液体か気体に論理という強力な触媒をあたえて固体にし、
しかも結晶化する力が、思想家、哲学者と言われる者の力である」とあったり、

特別な才能をもった特別な人間だけが、その時代を動かしたのかというと?

そうでもなく、

この年になって、

もう一度、「俺もがんばろー」っと思える、

思わしてくれる本である!!

「戦いは出鼻で勝たねばならぬ」

何事も!仕事も!

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今日はホワイトデーなのに雨!

テレビを付けても景気の悪いことばかり!

私は、お客様とお会いすると、はがきや手紙を書くようにしています!

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こんな世の中だからデジタルとアナログ!

使い分けると、人間はあまり貰ったことのない物(はがきや手紙)には

興味をしめされるようです!

でもこんな事、いろんな本で書かれていますが、

皆さんやりはりませんからね!


でも私の字は汚いんですが、有る本にこんな事が紹介されていました!

書道で全精神を投入して真剣に書いた字を

電子顕微鏡で1万~5万倍に拡大すると、

墨汁の粒子が綺麗に並んで、一粒一粒が活き活きとして見えるそうです。

いくら専門化が上手に書いたつもりでも精神が込められていないと

粒子は乱れ一粒一粒が死んでいるみたいで。

書道を習う時に素質のある人は短期間で上達すると諦めて、

やめてしまう人が多いそうで。

素質の無い人はそこそこ一生懸命になって打ち込むみたいですが、

しかし、なかなか上達しないそうです。それでも頑張ってやってると、

個性豊かな字が書けるようになるそうです。

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ある、ミナミのラウンジから1~2ヶ月に1回、DMが来ます!

私は1回しか行ったことがないのに、

誕生日の話をそのときなにげなくしました。

すると、1回しか行ったことのない私にワインが送られてきました。(おどろき!)


DMの内容もおもしろい!

こんな努力の積み重ねが、いつもお店を繁盛させる智慧なんですね!

改めて、思い知れされます!!

人を悦ばす事の秘訣を!

サプライズです!

今日はどれだけ人を感動させることが出来るでしょうか?

頑張ります!!

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けさTVで麻生首相の本が売れているのをやっていました!

「とてつもない日本」とかゆうやつです。


でなぜ、売れているかって、これは、ネット掲示板の「2ちゃんねる」で

取り上げられ、売れに売れ!

あっというまにアマゾンでもランキング1位になったみたいです!

なかなか、オッサンには「2ちゃんねる」っていうのにはついて行けませんが、

オッサンにもわかることは、「電車おとこ」のもとになったやつ言うぐらいです!

こんなのに、脅迫や殺人予告などが載せられるんですよね!(ああ!こわ!)

ネットの力でこんなにまで!

若い人にはまだまだ!潜在的な力があるんでしょうね!

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そして、掲示板は「麻生首相がマスコミや各所からバッシングを受け支持率も
低迷している今だからこそ著作購入を通して麻生首相支持を表明する
イベントのスレです」に載っているそうで、
3月10日が決行日だったらしく、

人間なにかバカ騒ぎをしたがるんですかね!
甲子園行ってみんなで騒ぐのも、みんなと一緒というのがいいのですかね?

最近の事件は無視されたからとか、相手にされないからとか、
そんなものでいろいろ事件が起き、人間社会は豊かになってきたけど、
人の心は何かすさんでいる!そう思いませんか?

ネガティブよりポジティブになれればいいけど、

いつもいつも楽観的に過ごして生きたいと思う今日この頃です!

うっとしい雨がなんじゃ!さあ!今日もやるぞ!!


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もうすぐ!ホワイトデー!

バレンタインデーにはたくさんのチョコレートなど色々戴きました!

皆さんもホワイトデーにお返しはもう!考えましたか?

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私は、花畑牧場の生キャラメル

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・ルピノーのチーズケーキでお返ししようと思っていました。

でもうまく花畑牧場の生キャラメルをゲットすることが出来ました!

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ラッキーでした!でも、田中義剛も偉い人ですね!

いろんな事でお金儲けしています!

たとえば、佐川急便を使用していますが、この時期、結構な数、

私の住んでいる辺りに配達されてみたいで(教えてくれません)、

ほんでもって、配送料金も通常より割高な気がします!

この様なところでもサヤを抜く、不動産屋の鏡みたいな人ですよね!

色々経験しているからでしょうね!

 

義理チョコ・本命チョコとか色々ありますが、

最近、貰えるのは、もちろん”本命”な訳がありませんよね!

”義理チョコ”ばっかり!(笑い)

うちのスタッフの娘さん(小学2)からでも嬉しい!!

とにかく人間というの動物は物を貰うことは基本的に好きな動物だと思います

だから、義理チョコも本当に嬉しいものですよね!

だからかも知れませんが、

いつまで経っても贈収賄事件がなくならないのでしょうね!

これも人間の性なんでしょうか?

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本日もありがたく仕事がで遅くなり今、ブログに取りかかりました!

と言うことで、昨日もおかげさまで仕事で忙しく、

又、お通夜があったりと晩ご飯が遅くなりました!

うちにスッタッフとこの前ブログで少し紹介した、

近所のおでん屋さんに食べに行きました!

久しぶりにお母さんの漬け物で一杯と思い、

IMG_0222.jpg美味しいおでんもいっぱいいただきました!

 

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品切れになっていたねぎまでいただいたり!

誰かが、このお店の裏目ニューを頼まれたようです!

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お母さんは快く作ってくれたようですが!「有り難うございます!」

何せ食い意地が張っているのでおでんをおかずのように、早く食べてしまい!

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タケノコを戴いたときにがつり噛んで口の中をやけどをしてしまいました!
上の皮がずるりと(痛!後悔!)
それでも食い意地は修まらずまだ食べてしまいました!

なんと悲しい性(さが)でしょうか?

ある人が言っていました。

「性格・性分は死んでも治らんよ!

努力して出しにくくする事は出来ると!」

私は一生食べることから逃れられないのでしょうか?

たばこは簡単に止めれたのに!

毎日が「今日もこんなに食べてしまった!ああ、あかん!」と

自己嫌悪に猛反省しています!!

どれだけ、歩けばよいのか?

ちなみにすぐ裏のマンションのオーナーさんが

毎日、20000歩いていると聞きました。

となると一歩が70㎝と計算すると毎日14㎞を歩いていることになります!

しかし!こんだけ歩いても、

すぐに骨川筋右衞門のようなガリガリの体になるのかと言えば

そうではありません!なかなか痩せません!

「だから食べたらあかんねん!」ってゆうたやろ!

どうしたら、食欲を押されることが出来るんでしょうか?

何かないですか?

 

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またもや!

敷金、礼金がかからない「ゼロゼロ物件」の退去時のトラブルをめぐり、

元居住者が9日、不動産会社「スマイルサービス」(東京都新宿区)の

元代表者ら2人について不動産侵奪や住居侵入などの容疑で

東京地検に告訴状を提出した。

居住者側の弁護団によると、不動産会社側に対する刑事告訴は初めて。

と、またもや訴訟に!

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(テレビより)


前にも言いましたが、なかの荷物を処分するのは、間違いかも知れないけど、

こんな事をやっていればマンションオーナーさんは

賃貸マンションをかしたくなくなります!

不動産屋としては、

こんなロックで!室内に入らないようして!

民事で乗り越えるしかない!!

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損害賠償請求をオーナーが入居者にしたって、

金のない者が強く、

「とれるもんやったら取ってみろ!」と言う事になってしまいます!

コレを悪用するヤカラが出ないとも言えません!

事実、コインパーキングでも、1ヶ月も車を置き放しにしていたものを、

車を移動したとたん、

その筋の人みたいなのが「ココに車を置いていたんやけど、無くなってるやん!」

とヤカラを言うてくる人もいます!

 

金がない者がどうして、弁護士を雇い!訴訟するんでしょうね?

最初からお金を払っておればこんな事にならないのは言うまでもありません!

それを罰しないで!片手落ちだとおもいますね!!

喧嘩両成敗!っていうか?

タマゴが先か鶏が先かではなく、

マンション業者を護る法律も作らなあかんのではないでしょうかね?

(だいぶん不動産の意見になっていますが)

「みんな人が悪い!周りが悪い!自分はいっこも悪くない!

悪いのはみんな周りの人である!!」

と思っているんでしょうね!!

人のふり見て我がふりなおせですよね!!

さあ!がんばろ!!

 


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今日は本当に忙しく今、ブログを書いています!

まだ、朝の7時半の一食しか食べてないんですが、

今日は朝からお腹が空いていたので朝定食を食べようと思い、

吉野屋か松屋を悩みました!

吉野屋は最近、松屋のまねをしているのか、

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ハムエッグ牛小鉢定食を出したのと、

最近50円割引券を貰ったので行こうか悩みました!

結果、松屋に行きソーセージハムエッグ定食を

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食べようと行ってしまいました。(なさけない)

なぜ松屋かって言うと、松屋の味付けのりは6枚入っていて、

吉野屋のそれとは大きさも一回り大きいんです!

しかし、吉野屋は最初からお水も、お茶もすぐに飲めます!

しかし、松屋はお水は言わないと持ってきてくれません!

人の好みかも知れません!どちらが良いか私も迷うとこです!!

松屋に行ったのは良かったのですが、

松屋は一人で店を切り盛りしていて、

私の前に3人ものお客さんが食べ物が出てくるのを待っていました。

そのうち2人は納豆定食で通常ならすぐに出てもおかしくないメニューですが、

出てくるのにすごい時間が経過しており、

一人の人が、「もう食べる気が無くなったわ!」といっていました。

人の心は移ろいやすいというか、要領によって!

人によって!こんなにも商品を出すのに時間が違うのか?

と改めて、人の力量を思いさらされました!

お客様の思っていることをすぐにお出しする、

どんな商売でも”オンデマンド”が大事だと思いました!

自分仕事もスピードと責任を持ち頑張ろうと!思っています!


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今、十一会(前にも書きましたがヤクザの団体ではありません)の

親睦旅行から帰ってきました!


本体はまだ日本海の敦賀めざし進行中です!

私は近くの花屋さんと一緒に電車でかえって来ました!
電車でも約1時間40分もかかりました。
雄琴から山科までは普通電車で、快速電車は満員状態で、
山科から乗り、京都で空くのかと思いきや、ほとんどが大阪までいくんですね!
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行きのバスでも1時間半で着いたのに!

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今回は雄琴温泉で、なんでやねんという感じですが、温泉は最高!


お部屋も最高でした!!

それも、部屋には結構大きい露天風呂があり、

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2 4時間掛け流し状態でお風呂は満喫!

今回は2人部屋を5人で泊まりましたが、

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通常料金は二人で使えばお一人30000円もするお部屋です!

部屋で食事をすれば32500円だそうです!

私は露天風呂に夜・夜中・朝と4回も入ってしまいました!

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大浴場の露天風呂も2回入りました!

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 段々オッサンになってきましたよ!温泉が好きになってきたなんて!

でも気持ちいい!

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でも、この手の旅館の食事が段々と美味しくなくなってきました!

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いつも美味しい物ばっかり食べているからだと
周りのおじさまに注意されました!!
(でも、あんたらも一杯旨いもの食べてるんやろう!と言いたかった!)!

夜、ラーメンを食べに行ってしまいました!!

そして、朝!!

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朝も物足らず!もっと温泉玉子とかはいらずに、
生卵(食べ放題)と味付けのり、
暖かいみそ汁(飲み放題で)してくれたらいいのに!
と思ってしまいました!

でも、たまには温泉でゆっくりすのも良いものですね!


さあ!仕事頑張るぞ!!

 

 

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昨日は青少年指導委員の研修会で
いろいろな大阪府下で起こっている犯罪等を教えて下さいました。

その中で浪速警察の方が研修して下さり。

浪速区では無く北摂の方での出来事なんですが、

私の心に残ったお話をしょうかいします。

ある少年がシンナーの常習になっていて、

毎日のように警察に補導されていたそうです。

そして、お母さんがその都度身柄を引き受けにいったとのこで、

そのお母さんはすごく悩んでいたそうです。

そのお母さんが、何と!交通事故に遭われ帰らぬ人になってしまたようです。

そして、その少年がお母さんが亡くなった事で、

シンナーから脱却するかと思いきや、それどころか、

お母さんの追悼シンナー大会をしようと、

友達を家に呼びシンナーを吸っていたところ、

ンナーにライターの火が引火して少年が焼死したとのことでした。

おかあさんは
あの世で「死んでも死にきれぬ思い」だったに違いないでしょうね!」
みんなが楽しく平和に暮らせる世の中ししていけたらと思います!

出来ないではなく!そうしようと思っていかなくてはできる訳ありませんよね!

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そして、研修終了後、
またもや食べてシマしました!!(反省)

ワインも飲み過ぎました!!


ほんでもって、昨日の飲み過ぎ食べ過ぎの反省で、

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今日は大阪ドームまでウォーキングしドームの外周を6周して帰ってきました。

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家からドームまでをコンピュータで計っってみたら、

直線で2.45㎞で実際に歩いているところを計ったら2.9㎞でした。

とゆうことでドーム外周が600m位なので

今日は9.6㎞ぐらい朝から歩いてきました!


でも、今日の昼14時からまた十一会の慰安旅行があります!

行きのバスから飲んでしまいますわ!


温泉一杯入ろう!!

 

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昨日、あちらこちらから「魔法のレストランを見た」とメールが入ってきました。

テレビに出ていたのが、
生野のお好みや「さとみ」と
西成鶴見橋の串カツ「登美屋」の
2軒が出ていたみたいでした。

両方とも28年前から通っているお店で!ちょくちょく今も行くお店です!!

両方ともブログなどでも紹介されています!

「さとみ」は”お好み さとみ 生野”でグーグルで検索。

「登美屋」は”登美屋 大阪 西成区 鶴見橋 串カツ”で検索して下さい。

すぐに出てきます!

でも、問題はそのお店でどんな物を食べているかです!

「さとみ」の場合、

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 そばロールはすごくお勧めですが、

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お好みに「いも・天」を追加して下さい!

「いも」はおでんのジャガイモ!

「天」は立ち食いうどん屋にあるような「天ぷら」です。

もちろん、豚とイカも入れて下さい。

また、こんにゃくや厚揚げも入れる方もいらしゃいます!!


また、「登美屋」は昔は週6日やっていましたが、

今は土日だけ。すごく混み合っています!

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近くに「ひげ勝」という串カツやがあり、好みのわかれるところです。

ここはドテ焼きを先に頼み、それをあてにビールを飲み

そのあとはおすきにどうぞ!

しかし、チーズも28年前から有り、


アンペイ(はんぺん)をいただいたり。

「ねぎま・ずり・エビなど」を鉄板で焼いてもらっり、

ジャガイモを唐揚げでおねがいしたりと、

二人で行っても5000円食べたら(無理無理!)すごいことになります!

ほんまに!

両方とも地元の人が食べ方を教えてくれましたから

、お墨付きです。


ほんでもって昨日も最後に大国町の屋台のおでん屋さんに行ってしまいました。時間も遅かったせいか、キクナやお母さんのキュウリの漬け物等が
売れ切れになっていました。悲しー!

今日も青少年指導委員(なんでお前がとの?)の集まりがあり、

飲んでしまうのでしょうね!!


また、ダイエットモードにもどらなくてはなぁと思っています。


誰か、美味しいものをお腹一杯に食べた感じになる薬ありませんか?

 

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息子も20才になり車の運転免許をとりに教習所に通っている!

授業料も30万円いると!

また、今年は不景気で生徒数が去年の3分の1まで激減しているとか!

何もかもお金かよっていうかんじ!


今日も読売新聞に交通事故の話が載っていた!


加害者が自分の子供と同じ年頃!

なんだか、嫌な感じ!

アクセルとブレーキを間違うなんて!

お年寄りの方がたまにされ事故ったという事は聞いたことがあるが、

若者が間違って………


私も免許を取り、大きい事故はないが、数回コットいう事故はある!

まだ人身事故がないのが不幸中の幸いであるが、

息子がこれから自動車に乗り、

不幸にならないことを望んでしまいます!(歳とったなー)


話は変わるが、先日、タクシーに乗ったとき、

運転手さんと話をしていたら、

運転手さんが「自転車の酒酔い運転」の罰則を知らなかったみたいで、なんと、

処罰内容は「道交法65条、5年以下の懲役又は100万円以下の罰金」い言うと、

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(7番に注目!!!)

「知らんかった!たまに、へろへろになって自転車運転してるわ!ああこわ!」

って言ってはりました!

酒酔いで自転車乗って、歩いてる人に当てて、死んだりしたら、

絶対にこの罰則適用されてしまい、

お金なかったら、懲役に行かなあかんようになってしまいますよ!


こんなこと進んでいくと、世の中

しまいには「酒飲んで絡んでもあかん!酒飲んで歩いても罰金!」って

いう様になってしまうのではと馬鹿な考えがよぎる!

どんどん人間を取り締まる!

どんな未来になるんでしょうかね?


そうそう、飲酒運転出来ないせいなのか?
最近、領収書の中にタクシーの領収が特に多くなってきた!


飲み過ぎ!お金の使いすぎに注意しましょう!!!
飲酒運転に要注意!!


 

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今日も朝6時過ぎから事務所で
データベースの契約証のフォーマットを作り直していました。

昔はコンピュータの前で朝まで向かい合っても大丈夫やったけど!

最近は歳というか!何というか!目はしょぼしょぼになったり!

体力の減退を感じるようになってきました!

だから、体を鍛えて!若くありたいものです!

しょうもない話はこのぐらいにしておいて、

前にも書きましたけど、

不動産の仕事でコンピュータが無ければもはやすることは出来ません!

え!「そんなのいらないって!いう不動産屋さん!あなたは何世代前の人?」

考えらません!

コンピュータを始めたのは今から28年前、
PC9801というのからやり初め、そのうちマックに!

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でも悲しいかな、仕事で使えないソフトが出てきてあえなくWindowsに戻りました。

しかし最近またマックがすごい!マックでもWindowsをのすことも出来るし!

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すごいマシーンが安くなってきてるみたいです!

本当は欲しー!!!おたくのおっさんみたいやなぁ!

 
また脱線しました!


今日の読売新聞に、羽曳野市のコンピュータにウイルス感染という

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 記事がありました!


うちのスッタッフも、数年前、コンピュータウイルスに感染し、

コンピュータのハードディスクが潰れ!

コンピュータを買い直したことがありました!

いくらデータのバックアップをしていても、

ソフトをインストールし元の状態にコンピュータを戻すのには

悲しいかな1週間ぐらいかかってしまいます!

だから、ウイルスを駆除するソフトは必ずインストールするようにしています。

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しかし、このソフトで他のソフトが影響を受け、既存のソフトの一部が潰れたり、

コンピュータの処理速度が遅くなったり!

ウイルスを駆除するソフトをインストールするのにすごく時間がかかったり!

いいことばっかりではなけど、データがPCが潰れる方がかないません!!

病気とうまく付き合うように、ウイルスとも感染せず!

うまく付き合って、楽しいビジネスライフを構築したいものですね!!

 

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最近は長者番付って言うのが、個人情報の為に公開しなくなってきましたよね!

でも、公開されているときに常に1位をめざし、

毎年10位以内に君臨していた!」

斉藤一人さん!

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この人の本も一杯出ていますよね!

でもこの斉藤一人さんが

読んでる本の中で

「あのね・だいじょうぶ・だいじょうぶ」言う

本の中にあったものを送ります。

「喜べば喜びが、喜びながら喜び事を集めて喜びに来る」

「悲しめば悲しみが、悲しみながら悲しみ事を集めて悲しみに来る」

ダメヨ、ダメヨとすりこまれたマイナスの言葉をはねかえすように、

言われ た言葉の数よりも多く、大丈夫、大丈夫といいましょう。

心の底から湧き上がらせま しょう。

すりこみがうすくなるように、なくなるまで、いいつづけましょう。

人類み んなのために、

生まれてくる赤ちゃんのために、

大丈夫、大丈夫とたくさんいいまし よう。」

とあります!常に大丈夫と!

仕事をしているときも!

生活に追われるのではなく、

自分を信じ!

前向きに!

ついてると考え!

桃の節句の

今日もガンバロー!

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昨日、パークスのワウディーに運動しに行ってきました!
日曜の夕方とあって結構いらしゃいました。
でも、平日の9時ぐらいの方が混んでいるかな?

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メニューはしょぼく、ストレッチ!
あとは器械を使っての筋トレ!
そのあとルームランナーで60分約7.5㎞を歩き走りました!


汗がピショリで体重だけなら1.5㎏減りました!
でもすぐに戻ります!
飲んでしまいますからね!!!


さすがに、一昨日、大阪城に行って
一日おいてまた走ればチョット腰に負担がかかります!

普段、不動産屋と言うのは座る仕事が多く、車の移動も多いので、良い椅子に座らなければ腰がゆがみでて悪くなります!

たまに、接骨医院に行ってケアしたりと!


ところで、今日、中国でこんな事故が起こったそうです!


「ガス圧式のイスが突然爆発し、座っていた少年に破片が刺さって死亡する事故が中国で起きていたことが、27日までに分かった。破片が刺さったのは肛門で、少年は痛みをこらえ父親に電話で助けを求めたが、出血多量のため死亡してしまった。戦闘機の座席は緊急時に火を噴いて飛び出すが、フツーのイスが爆発してはおちおち座っていられない!?(産経ニュースより)

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破片が肛門に刺さることなど考えられない!

ほんでもって、こんな事故が中国で何件も起こっているみたいで、

怖いのは、この椅子がたくさん日本に輸入されているみたいで、

本当に椅子の上げ下げでこんな事にナルなって、

信じられないことですよね! 

椅子も本当に良い物を買わないと、

腰だけではなく、命にも関わる様になりますよね!

私も腰にはいろんな意味で気をつけよーと!
年も考えてね!


そうそう!本日うちのお客様が

スナックRANAを

大阪府大阪市浪速区敷津西1-3-25

06-6646-5677

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でオープンです!

Pm7:00~Am1:00

よろしくお願いします。

お安いデスよ!

 

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